주택 여러 채가 있는 매물, Prem Chai Rat Soi 3

매물 상세

인접한 5개 필지에 들어선 주거용 건물군으로, 주소는 촌부리 므앙 촌부리 군 Mueang 면의 Prem Chai Rat Soi 3 내 10번, 12번, 12/1번입니다. 토지소유권증서(Chanote) 76921번, 85583번, 86026번, 108997번, 108998번의 합계 면적은 217제곱와(868㎡)입니다. SAM의 요약에는 이 부동산 전체가 침실 6개, 욕실 6개로 기재되어 있습니다. 공시 총액은 6,750,000바트이며 자산 코드는 3A0245로, 주택 1채당 가격이 아닙니다.

등기된 취득 기록에는 12/1번 2층 주택(침실 2개, 욕실 3개로 별도 기재), 12번 단층 듀플렉스 주택, 콘크리트 담장이 있는 10번 단층 듀플렉스 주택, 그리고 번호가 없고 차고가 딸린 단층 주택이 포함되어 있습니다. 합계 침실 6개/욕실 6개는 SAM의 요약을 그대로 따른 것이며, 12/1번의 개수는 중복하여 더하지 않았습니다. 각 건축물과 소유권 이전 목록을 확인하십시오.

진입 관련 중요 문제: SAM은 Prem Chai Rat Soi 3을 공공 도로로 설명하며, 콘크리트 차도 폭은 약 4m, 도로 부지 폭은 7m라고 합니다. 그러나 매물로의 진입로는 전면 도로 증서 191390번(필지 번호 218)을 지나갑니다. SAM에 따르면 이 필지는 증서상 공공 토지로 제공되지 않았으나, Saen Suk 지자체가 유지·관리하는 콘크리트 도로입니다. 매수 제안 전에 도로 지위, 191390번에 대한 진입 권리의 증빙, 경계 및 실제 사용 현황을 확인하십시오. 지자체가 유지·관리한다고 해서 해당 도로 필지가 공공 소유임이 확인되는 것은 아닙니다.

건물·내부 사진에는 2025년 2월 22일 날짜가 표시되어 있습니다. 이미지 21장에는 주택, 홀, 방, 계단, 욕실, 차고, 필지·건물 도면, 지도가 포함되어 있습니다. 각 건물의 현재 구조, 지붕, 전기, 배관 및 배수 설비를 점검하십시오.

위치 및 교통

출처에 기재된 인근 장소는 Bang Sai 경찰서, Nong Mon 시장, Wat Tan Lom, Wat Rat Sattha School입니다. 수쿰윗 로드를 따라 촌부리에서 파타야 방면으로 가다가 Wat Chaeng Charoen Don과 Sukhum Witthaya School을 지나 3144번 국도로 좌회전하고, Prem Chai Rat 로드로 우회전하여 1.2km 간 뒤 Soi 3으로 좌회전하여 106m 들어가면 매물이 오른쪽에 있습니다.

매물 유의사항

다각형 토지로, 북쪽 접면은 약 44.5m이며 최대 깊이는 26m입니다. SAM은 빨간색 도시계획 용도지역이며 주변은 주거 지역이라고 보고합니다.

내비게이션과 지도의 좌표는 13.266660, 100.938670으로 일치합니다. 총 전용면적, 주차 가능 대수, 개별 건물의 연식, 점유 현황은 공개되어 있지 않으니 SAM에 확인하십시오.

가격 및 문의

2026년 9월 11일에 SAM은 직접 구매 방식과 이 가격을 표시했습니다. 매각 가능 여부, 가격, 현장 방문, 건물, 진입로 및 조건을 확인하려면 02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline으로 문의하면서 3A0245를 알려 주십시오.