치앙마이 Laddarom Elegance 내 2층 단독주택

매물 상세

므앙 치앙마이 Tha Sala의 Somphot Chiang Mai 700 Pi 로드에 있는 Laddarom Elegance 내 199/99번(Moo 2) 2층 단독주택입니다. 토지소유권증서 115147번에 해당하며 토지 면적은 1응안 82.5제곱와, 즉 182.5제곱와(730㎡)입니다.

다각형 필지로 두 면이 도로에 접해 있습니다. 남쪽 면의 폭은 약 38m, 북쪽 면의 폭은 약 16m이며, 최대 깊이는 약 29m입니다. Laddarom Elegance Soi 4/6은 허가받은 분양 단지의 내부 콘크리트 도로로, 폭은 약 8m, 도로 부지 폭은 약 10m입니다. 매수인은 매수 제안 전에 경계, 실제 진출입 및 단지 규정을 확인해야 합니다.

SAM의 등기된 취득 기록에는 199/99번 2층 조적조 주택이 기재되어 있습니다. 출처에는 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 전기 및 배관 사양, 실내 상태가 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 SAM, 토지사무소, 지방 당국에 문의하여 건물 등기, 승인된 도면, 허가, 경계 및 소유권 이전에 포함되는 모든 건축물을 확인하고, 현장에서 직접 상태 점검을 진행해야 합니다.

SAM은 2024년 5월 7일자 정보를 기준으로 관리비를 연 약 50,370바트로 보고하고 있습니다. 이는 현재 관리비 요율이나 미납 잔액을 확인해 주는 것이 아닙니다. 매수인은 단지 관리자로부터 현재 요율, 체납액, 연체료, 소유권 이전 요건 및 납부 책임자에 관한 서면 확인을 반드시 받아야 합니다.

출처 매물 사진에는 2023년 1월 25일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 건축물 구조, 지붕, 균열, 습기, 흰개미, 전기 및 배관 설비, 배수, 침수, 토질, 경계, 점유, 권리 부담, 관리비, 세금 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM의 경로 안내는 치앙마이-람빵 로드를 이용하여 Doi Suthep 방면으로 이동한 뒤, 치앙마이-Ban Sahakon 1317번 국도와 Somphot Chiang Mai 700 Pi 로드를 이용합니다. Chiang Mai Teachers Savings Cooperative에서 Laddarom Elegance로 진입하여 약 680m 더 갑니다. SAM이 기재한 인근 장소로는 Wat Si Bua Ngoen, Chiang Mai Teachers Savings Cooperative, Tha Sala Subdistrict Municipality Office 등이 있습니다.

매물 유의사항

점유 관련 중요 유의 사항: SAM은 이 매물에 현재 사용자가 있으며 현 상태 그대로 매각된다고 밝히고 있습니다. 매수인은 점유를 확보하기 위해 매수인 본인의 비용으로 협상하거나 법적 조치를 취해야 할 수 있습니다. SAM은 점유를 이유로 매수 제안이나 매매계약을 취소하거나 SAM에 대한 청구의 근거로 삼을 수 없다고 밝히고 있습니다. 이 상세 정보의 기준일은 2023년 8월 23일이므로, 현재 상태는 직접 확인해야 합니다.

출처에는 주황색 도시계획 용도지역이 표시되어 있고 주변 지역이 상업 지역으로 설명되어 있으나, 이 자산 자체는 주거 단지 내의 단독주택입니다. 따라서 MapxProp은 이 매물을 복합 용도가 아닌 주택 카테고리에만 게재합니다. 상업 활동을 고려하는 경우 용도지역, 단지 규정, 건축 규제, 간판, 주차 및 영업 허가를 반드시 스스로 확인해야 합니다.

가격 및 문의

SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 15,103,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있습니다. 경매가 아닙니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 관리비, 현재 사용자, 점유, 비용 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 3A1488. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.