도로 3면에 접한 연접 5필지, 치앙라이

매물 상세

치앙라이 므앙 치앙라이 Rop Wiang에 있는 인접한 나대지 5필지로, 공시 총면적은 11라이 2응안 69.6제곱와, 즉 4,669.6제곱와(18,678.4㎡)입니다. 토지소유권증서 5건의 번호는 1117, 1169, 1900, 4755 및 30523입니다.

SAM은 이 다각형 부지가 세 면에서 공공 도로에 접해 있다고 설명합니다. 북쪽 경계는 약 207m이며 그중 도로 접면은 약 17.5m, 서쪽 경계는 약 180m이며 도로 접면은 약 4.5m, 동쪽 경계는 약 210m이며 도로 접면은 약 9m입니다. 토지는 전면 도로와 높이가 같다고 보고되어 있습니다.

출처 매물 사진에는 2025년 1월 31일 날짜가 표시되어 있습니다. 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 현장 점검을 진행하고 토지소유권증서, 등기 기재 사항, 측량 면적, 경계, 진입로, 도시계획, 기반시설, 침수, 배수, 토질, 권리 부담, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 확인해야 합니다.

위치 및 교통

진입 도로는 폭 약 4m의 공공 콘크리트 도로인 Pratu Chiang Mai 로드 Soi 1, 폭 약 5m의 공공 콘크리트 도로인 Ratchayotha 로드 Soi 1/1, 폭 약 3.5m의 공공 콘크리트 도로인 Soi Samakkhi입니다. SAM은 주변 지역을 교통이 편리한 주거 지역으로 설명하며, Wat Ming Mueang, 므앙 치앙라이 군청, Chiang Rai Commercial College 인근에 있다고 밝히고 있습니다. SAM 페이지에는 분홍색 도시계획 용도지역으로 표시되어 있습니다. 매수인은 현행 도시계획, 건축 규제 및 계획하는 용도에 관한 요건을 관할 지방 당국에 직접 반드시 확인해야 합니다.

매물 유의사항

권리 면적 관련 중요 유의 사항: 토지소유권증서 30523번에 대해 SAM은 증서 앞면에는 97.5제곱와로 기재되어 있으나 등기 기재 사항에는 87.5제곱와로 기재되어 있다고 밝히고 있습니다. 공시 매각 면적에는 앞면의 수치가 사용되었습니다. 또한 SAM은 토지소유권증서 1117번의 일부(약 3.5×4.5m, 즉 3.9제곱와)가 물리적으로 Soi Samakkhi의 일부를 이루고 있다고 밝히고 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 SAM과 토지사무소에 문의하여 권리 문서, 등기 기재 사항, 실제 측량 면적, 경계 및 도로 권리를 확인해야 합니다.

가격 및 문의

SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 83,246,000바트(제곱와당 17,827바트)의 직접 구매 대상으로 게재되어 있습니다. 경매가 아닙니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: LL0068. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.