항동 Phantiva Villa 내 공장 및 창고

매물 상세

치앙마이 항동 Ban Waen의 Phantiva Villa 내 공장 및 창고 부동산으로, 토지소유권증서 6건에 걸쳐 있습니다. 총 토지 면적은 5라이 3응안 30제곱와, 즉 2,330제곱와(9,320㎡)이며, 토지소유권증서 번호는 15730, 19139, 43989, 45794, 45795, 45796입니다. SAM은 노란색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있으며, 주변 지역을 주거 지역으로 설명하고 있습니다.

다각형 필지로, 서쪽 도로 접면은 약 112.5m이며 최대 깊이는 약 303.5m입니다. 도로 접면은 Phantiva Villa 내부 콘크리트 도로에 있으며, 이 도로는 폭 약 4m이고 도로 부지 폭은 약 5m입니다. SAM에 따르면 이 단지 내부 도로는 분할 필지로의 진입용으로 따로 떼어 둔 도로이며, 10년 넘게 방해 없이 공개적으로 사용되어 왔습니다. 이것만으로 법적 통행권이 확인되는 것은 아닙니다. 매수인은 매수 제안 전에 반드시 도로 소유권, 등기된 지역권, 이용 권한이 있는 사용자, 유지 관리 비용 및 실제 진입 가능 여부를 확인해야 합니다.

SAM의 등기된 취득 기록상 15730번, 45794번, 45795번, 45796번 토지소유권증서에는 건축물이 기재되어 있지 않습니다. 43989번 증서에는 번호가 없는 보관용 건물 2동과 번호가 없는 창고 1동이 기재되어 있습니다. 19139번 증서에는 번호가 없는 단층 조적조 주택 1동, 111/1번 단층 건물, 111번 창고 및 화장실 건물 2동이 기재되어 있습니다.

출처 매물 사진에는 2025년 12월 26일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 출처에는 전용면적, 전력 사양, 공장 또는 창고 허가, 건물 높이, 소방 안전 설비, 바닥 하중, 트럭 진입 여건이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 건축물, 지붕, 전력 및 기반시설, 배수, 침수, 토질, 경계, 권리 부담, 도시계획 규정, 허가, 점유, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM의 경로 안내는 치앙마이-Hot 108번 국도에서 갈라지는 108번 국도-Ban Nam Thong 지선도로를 이용하며, Wat Kamphaeng Ngam과 지방전력청(PEA) 항동 사무소를 지납니다. km 1+500 부근에서 Phantiva Villa로 좌회전하여 약 270m 더 가면 매물이 오른쪽에 있습니다. SAM이 기재한 인근 장소로는 PEA 항동 사무소, Wat San Sai, 항동 군청 등이 있습니다.

매물 유의사항

SAM의 현장 조사에는 단층 창고/가구 작업장 건물 2동, 근로자 숙소 1동, 보관용 건물 2동, 화장실 건물 2동, 단층 주택/차고 1동이 기재되어 있습니다. SAM은 이 주택/차고가 공공 관개 수로를 가로지르고 있다고 밝히고 있습니다. 매수인은 반드시 건물 등기와 실제 현황이 일치하는지 대조하고, 경계, 관개 수로, 침범 가능성 및 필요한 모든 승인을 SAM, 토지사무소 및 관계 당국에 확인해야 합니다.

점유 관련 중요 유의 사항: SAM은 이 매물에 현재 사용자가 있으며 현 상태 그대로 매각된다고 밝히고 있습니다. 매수인은 점유를 확보하기 위해 매수인 본인의 비용으로 협상하거나 법적 조치를 취해야 할 수 있습니다. SAM은 점유를 이유로 매수 제안이나 매매계약을 취소하거나 SAM에 대한 청구의 근거로 삼을 수 없다고 밝히고 있습니다. 출처의 상세 정보 기준일은 2026년 6월 10일이므로, 현재 상태는 직접 확인해야 합니다.

가격 및 문의

SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 19,941,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있습니다. 경매가 아닙니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 현재 사용자, 점유, 통행권 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: BL0125. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.