반창 3라이 부지의 공장·사무실·주택

매물 상세

라용 반창 Samnak Thon의 96/60번 및 96/62번에 있는, 사무실과 주거용 건물을 갖춘 공장·창고 부지입니다. 인접한 3개 필지(증서 14450, 14451 및 46654번)의 총면적은 3라이 1응안 96.2제곱와(1,396.2제곱와 / 5,584.8㎡)입니다. SAM 공시 매각가는 22,337,000바트이며, 자산 코드는 BL0106입니다.

소유권 이전 대상으로 등기된 구조물: 96/62번 1.5층 주택, 차고, 등기 번호가 명시되지 않은 단층 숍하우스 5개 유닛, 96/60번 단층 주택, 등기 번호가 명시되지 않은 단층 사무실, 화장실 건물.

현장 조사 대상 구조물: 사무실이 딸린 단층 공장, 별도의 단층 사무실, 1.5층 주택, 화장실 건물, 단층 근로자 숙소, 측면이 개방된 지붕 있는 주차 구역. 이 기재 내용들은 서로 다릅니다. SAM은 매수인에게 이전되는 것은 SAM이 취득한 등기 구조물에 한정된다고 밝히고 있습니다. 등기, 승인된 도면, 허가 및 정확한 이전 목록을 확인하십시오.

높이 제한: SAM은 이 부지가 태국 왕립 해군 군사 안전구역 내에 있다고 보고하며, 1993년 규정과 명시된 건축 높이 제한 45m를 인용합니다. 또한 우타파오 공항 인근에 관한 1995년 규정을 인용하며, 관련 당사자에게 태국 민간항공청에 정확한 높이 평가를 요청하도록 안내합니다. 출처의 45m 수치는 허용되는 건축 높이를 보장하거나 공장 운영 허가를 확인해 주는 것이 아닙니다.

수쿰윗 로드(3번 국도)의 U-Tapao 교차로에서 사타힙 우회도로(332번 국도)를 타고 Kasem Phon 방면으로 이동합니다. Samnak Thon–Sa Kaeo 로드로 우회전하여 약 960m 간 뒤, Soi Thetsaban 48로 좌회전하여 약 660m 가면 매물이 왼쪽에 있습니다. 출처에 기재된 인근 장소로는 Wat Sa Kaeo, Wat Sa Kaeo 학교, Phatthanawet Technology College, Phatthawet Suksa 학교 등이 있습니다.

매물 유의사항

대체로 직사각형인 부지로, 북쪽 도로 접면은 약 56m이며 최대 깊이는 약 105m입니다. 공공 콘크리트 도로인 Soi Thetsaban 48(Sa Kaeo Soi 2)은 폭 약 6m이며 도로 부지 폭은 8m입니다. SAM은 주황색 도시계획 용도지역, 주거·농업 지역 환경으로 보고합니다.

점유 현황: 2025년 3월 7일자 SAM 기재 사항에 따르면 이 매물을 사용하는 사람들이 있습니다. 현 상태 그대로 매각됩니다. 점유를 확보하려면 매수인 부담으로 협상 또는 법적 조치가 필요할 수 있습니다. 출처의 조건상 이 문제는 매수인에게 매수 제안이나 매매계약을 취소하거나 SAM에 청구할 권리를 부여하지 않습니다. 현재 점유 현황과 최신 매각 조건을 확인하십시오.

가격 및 문의

2026년 9월 11일 SAM에는 직접 구매 상태와 이 공시 가격이 표시되어 있었습니다. SAM 매각부(02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline)에 문의하실 때 BL0106을 알려 주십시오. 관리자 좌표를 사용합니다. 출처 사진에는 파일명에 2026 연도 코드가 포함되어 있음에도 2025년 3월 7일 날짜가 표시되어 있습니다. 전체 전용면적, 침실 수, 욕실 수, 주차 가능 대수, 전기 공급 용량, 공장 허가 및 매매에 포함되는 기계류는 게재되어 있지 않습니다.