라농 Bang Rin 저온 창고 단지, 2라이 3응안 82제곱와

매물 상세

라농 므앙 라농 Bang Rin에 있는 공장 및 저온 창고 단지로, Phet Kasem 로드(4번 국도) 인근 토지 2라이 3응안 82제곱와(4,728㎡) 위에 있습니다.

SAM의 등기된 취득 기록에는 단층 저온 창고 건물 4동, 단층 주택 1동, 사무실 건물 1동 등 6개 구조물이 기재되어 있습니다. 반면 현장 조사에는 저온 창고 건물 3동, 근로자 숙소, 사무실 겸 주택, 단층 철근콘크리트 건물, 단층 지붕 구조물 등 7개 구조물이 기술되어 있습니다. SAM은 소유권 이전이 SAM의 소유 기록에 등록된 구조물에 한정된다고 밝히고 있습니다. 매수인은 매수 제안을 제출하기 전에 건물 기록, 경계 및 실제 상태를 반드시 대조하여 확인해야 합니다.

위치 및 교통

진입 경로는 Phet Kasem 로드에서 Rim Khlong Bang Rin Soi를 따라 매물까지 약 670m입니다. SAM이 기재한 인근 주요 장소로는 Ban Bang Rin 학교, Ranong Provincial Forensic Science Office, Bang Rin Subdistrict Health Promoting Hospital, Ranong Irrigation Project 등이 있습니다.

매물 유의사항

토지소유권증서 13414번은 직사각형에 가까운 필지에 해당합니다. 북쪽 면은 Rim Khlong Bang Rin Soi에 약 61m 접해 있으며 최대 깊이는 약 90m입니다. 출처에는 녹색 용도지역으로 기재되어 있습니다. 전면의 공공 콘크리트 도로는 폭 약 5m이며 도로 부지 폭은 6m입니다. 매수인은 필요한 트럭 크기와 운영에 적합한지 직접 확인해야 합니다.

중요 사항: SAM은 이 매물에 현재 사용자가 있으며 현 상태 그대로 매각된다고 밝히고 있습니다. 매수인은 매수 제안을 제출하기 전에 반드시 현장을 점검해야 하며, 점유를 확보하기 위해 매수인 본인의 비용으로 협상하거나 법적 조치를 취해야 할 수 있습니다. 점유 상태는 매수 제안이나 계약을 취소하거나 SAM에 대해 청구하는 사유로 사용할 수 없습니다. 이 출처 기재 사항의 기준일은 2025년 6월 24일이므로, 현재 상태를 다시 확인해야 합니다.

출처에는 건물 바닥 면적, 전력 용량, 공장 또는 창고 허가, 유효 높이, 냉각 설비 상태, 수용 가능한 트럭 크기가 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 이 항목들과 함께 권리 문서, 권리 부담, 경계, 용도지역 및 매물 상태를 확인해야 합니다.

가격 및 문의

SAM 페이지에는 이 매물이 “직접 구매” 대상으로 게재되어 있으며, 공시 매각가는 이전 공시 가격 20,896,000바트에서 인하된 20,042,000바트입니다. 경매가 아닙니다. 매각 가능 여부, 현재 사용자, 매수 제안 절차, 소유권 이전에 포함되는 구조물, 비용 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: BL0080. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.