Bigland Factory 토지, 클롱루앙 — 113필지, 244.558백만 바트

빠툼타니 Khlong Luang, Khlong Nueng의 Bigland Factory 내 나대지로, Phahonyothin 1번 국도에서 Soi Samat을 통해 진입합니다. 113개 필지의 총면적은 27라이 1응안 47제곱와, 즉 10,947제곱와(43,788㎡)입니다. SAM 공시 매각가는 244,558,000바트이며, 자산 코드는 1T2834입니다. 출처에 기재된 단가는 제곱와당 약 22,340바트이며, 가격은 총액을 기준으로 합니다.

단지 내부 도로로 구획된 개별 분할 필지들이며, 하나로 이어진 부지가 아닙니다. 개별 필지의 면적은 23.7제곱와에서 980.8제곱와 사이입니다. 토지소유권증서(Chanote) 번호 범위는 44969–44972, 85388–85423, 85570–85607, 85699–85732 및 85773으로, 총 113건입니다. SAM에 따르면 도시계획 용도지역은 보라색 구역입니다. 계획하는 사업 활동에 허용되는 용도인지 확인하십시오.

중요 제한 사항: SAM에 따르면 인근에 230,000볼트 송전선이 있으며, 그 중심선에서 양쪽으로 각 20.5m의 이격 거리가 적용됩니다. 매수 제안 전에 송전선로 경과 구역, 영향을 받는 필지, 적용되는 제한 사항을 확인하십시오. 다만 이는 모든 필지가 동일하게 영향을 받는다는 뜻은 아닙니다. 총면적에 포함된 토지소유권증서 85773번 필지(206.3제곱와)는 단지 공공시설용 유치원 용지로 배정되었습니다. 제한 없이 개발할 수 있는 토지로 취급하지 마십시오. Soi Samat은 사유 도로(토지소유권증서 355번)이며, SAM에 따르면 본 부동산에 편익을 주는 지역권이 등기되어 있고 콘크리트 차도 폭은 약 16m, 도로 부지 폭은 30m입니다. 단지 내부 도로 부지 폭은 10m와 14m이지만, SAM은 도로로 조성된 상태가 아니라고 밝히고 있습니다. 매수 제안 전에 필지별 진입로, 권리 관계, 경계를 확인하십시오.

같은 단지/마스터플랜에는 SAM의 다른 자산인 1T2428, 1T2831 및 1T2833도 표시되어 있으나, 이 매물에는 1T2834만 포함됩니다.

주변은 주거·상업·공업 지역으로, Nava Nakorn 산업단지, Lotus's, Big C Nava Nakorn, Nava Nakorn 병원, Talad Thai, 탐마삿 대학교와 가깝습니다. Phahonyothin 국도를 따라 Rangsit에서 Wang Noi 방면으로 가다가 km45–46 지점 부근의 Toyota Friendship에서 좌회전하여 Soi Samat으로 400m 들어가면, 필지들은 왼쪽 단지 안에 있습니다.

완전히 동일한 중복 1장을 제외한 출처 원본 사진·도면은 9장입니다. 일부 현장 사진에는 2021년 5월 28일과 2022년 4월 20일 날짜가 표시되어 있으므로, 현재 상태를 직접 확인하십시오. 내비게이션과 지도의 좌표는 14.113101, 100.614490으로 일치하며, 이는 자산 그룹 전체의 참고용 핀일 뿐 개별 필지의 경계를 나타내지 않습니다. 가격 및 직접 매각 상태는 2026년 9월 15일에 확인했습니다. SAM(02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline)에 자산 코드 1T2834를 알리고 토지소유권증서 목록, 가격, 매각 가능 여부, 현장 답사 및 조건을 확인하십시오.