ノンタブリー・サイノーイの土地54ライ

ノンタブリー県サイノーイにある、隣接する空き地2区画です。土地権利証（Chanote）は4885と60808（旧12065）、合計面積は54ライ2ンガーン87.8平方ワー（21887.8平方ワー、87551.2㎡）です。SAMの物件一括の希望売却価格は89,697,000バーツ、参照番号は1T1460、掲載元のおおよその単価は1平方ワーあたり4098バーツです。

アクセスは、バーンクルアイ～サイノーイ間の国道3215号線から、旧サイノーイ地方行政事務所のソイを経由します。実際に接している道路はSoi Ko So No Ban Khlong Ha Roiで、国道3215号線そのものではありません。2区画を合わせた形状は不整形で、西側の道路に面した間口は約76m、最大奥行きは1028mです。SAMによると、地盤面は平均して道路より1.6m低くなっています。

池は2つあり、約11×580m（深さ2m）と5×62m（深さ1m）です。掲載元の池の合計面積4ライ72.5平方ワーは土地の合計面積に含まれており、追加の面積ではありません。地盤の高低、排水、池、利用可能な面積を現地で確認してください。掲載元は、前面のソイを公道で、舗装された車道幅員は6m、道路用地幅は16mと説明しています。掲載元の図面では、前面の一部が、実際に道路として使われている土地としてグレーで塗られていますが、その面積と登記上の権利は明記されていません。境界、利用・アクセス、移転可能な面積を確認してください。この図は、登記された地役権の有無を確定するものではありません。

権利証書4885にはBang Bua Thong郡と記載され、60808（旧12065）にはサイノーイ（Bang Bua Thong）と記載されていますが、現在の掲載住所はサイノーイです。過去と現在の権利証書番号、および行政上の記録を確認してください。掲載元の都市計画の用途区分は緑色です。現在許可されている用途を確認してください。現在の占有状況、権利上の負担、ライフラインの全容は確認されていません。

SAMは、サイノーイのノンフォーマル教育センターから約900m、Big C Sai Noiから1.4kmの距離にあると報告しています。国道9号線から、3215号線沿いに346号線方面へ進み、病院と警察署を過ぎてkm 26+100で右折し、旧地方行政事務所のソイに入って1.4km進みます。掲載元の道順では、物件は道の両側にあるとされています。図面と現地調査により、区画の正確な位置を確認してください。

掲載元の実際の写真・図面は10点です。前面の写真は2023年6月14日、区画・池の写真は2023年11月24日の日付です。交差点の写真はアクセスの状況を示すもので、物件が直接面している部分ではありません。ナビゲーションと地図は13.99566, 100.32616で一致していますが、これは参考地点であり、測量された境界ではありません。価格と直接販売の状況は2026年9月15日に確認しました。お問い合わせは、1T1460をお伝えのうえ、SAM 02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samlineまでお願いします。