タームワン・Wang Sala、Saeng Chuto通り沿いの土地33ライ

カンチャナブリー県Tha Muang郡Wang Sala地区、Saeng Chuto通り（国道323号線）沿いの更地です。土地権利証（Chanote）は1通（番号10122）で、総面積は33ライ26.9平方ワー、すなわち13226.9平方ワー（52907.6㎡）です。SAMによる物件全体の売出価格は94,295,000バーツ、参照コードは3A1735です。情報元に記載された概算単価は1平方ワーあたり7,129バーツです。

不整形地で、北側の道路に面した間口は約105m、最大奥行は445mです。地盤の高さは前面道路とほぼ同じです。SAMによると、約10×20m、深さ2m、50平方ワーの池があります。境界、地盤高、排水、利用可能な面積を現地でご確認ください。

SAMの説明によると、Saeng Chuto通りは公道で、舗装された車道幅と、鉄道用地を含む道路用地の合計幅は、それぞれ約16m、150mです。この150mという数値は、道路の舗装幅でも物件の面積でもありません。道路・鉄道との境界およびアクセスに関する要件をご確認ください。

用途区分に関する重要な不確定事項：情報元の概要欄と、SAMが引用するDPTウェブサイトの暫定情報では紫色とされていますが、同じページの調査記述では、紫色（工業・倉庫）と緑色（農村・農業）の両方の用途区分が報告されています。この権利証の土地内における割合と境界は確認されていません。最新の公式な都市計画と規制内容を入手してください。敷地全体が紫色である、あるいはあらゆる工業用途が認められると想定しないでください。

周辺は住宅・商業地域で、Tha Muang郡役所、Thung Thong駅、Rong Kluea市場が近くにあります。国道323号線をナコーンパトムからカンチャナブリー方面へ進み、Nong Suea交差点を過ぎてkm41+130地点まで行くと、物件は左手にあります。SAMの2025年1月の調査には、北へ約3kmの位置にモーターウェイ81号線のルートがあると記載されています。これは調査時点のルートに関する参考情報であり、インターチェンジまでの距離や現在の供用状況を示すものではありません。

画像・図面は情報元の実際のもの13点で、2023年9月10日付の前面道路側の写真、2022年10月6日付の現地写真のほか、池、区画、用途区分（参考）、経路の各地図です。隣接する建物は本物件に含まれるものとは想定していません。現在の占有状況、権利上の負担、敷地内のライフライン設備の全容は確認されていません。ナビ用の座標と地図上の位置は13.97389, 99.67369で一致していますが、これは参考地点であり、測量による境界ではありません。価格および直接売却の状況は2026年9月15日に確認したものです。お問い合わせは、3A1735とお伝えのうえ、SAM（02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samline）までご連絡ください。