ハートヤイ・Rat Uthit通りの土地 — 二方道路、193.756百万バーツ

ソンクラー県ハートヤイ郡のHat Yaiにある、Rat Uthit Road沿いの隣接する10区画の土地で、合計面積は7ライ1ンガーン67.4平方ワー（2,967.4平方ワー、11,869.6㎡）です。土地権利証（Chanote）は1277、13640、13641、13642、43178～43183です。SAMの公表売却価格は193,756,000バーツ、資産番号はBL0067、掲載元の単価は1平方ワーあたり約65,295バーツで、総額が優先されます。

多角形の敷地で、2辺が道路に面しており、東側の間口は約35m、西側の間口は62m、奥行きは205mです。SAMは、都市計画の用途区分はピンク色と報告しています。SAMによるとRat Uthit Roadは公道で、舗装された車道幅員は約18m、道路用地幅は30mです。

重要な開示事項：権利証書1277の一部は、実際にはRat Uthit Roadの道路部分となっており、その約163平方ワーが土地の合計面積に含まれています。掲載元の寸法は、北側が約28.5m、南側が23m、西側が12m、東側が17mです。境界、権利、利用可能な面積を確認してください。権利証書上の合計面積は、制限なく開発できる面積ではありません。

SAMは、販売・検索上の目的で本物件を空き地として分類していますが、登記されている建造物（番号のない平屋建てのレストラン）の所有権移転を買主が受け入れることを明確に求めています。文章による現地調査では、平屋建ての店舗、屋根付きの開放的な建造物1棟、ドリンク用のキオスクが記載されており、いずれも恒久的ではなく、容易に撤去できる構造です。

2026年2月20日付のSAMの写真には、何も建っていない地面と大量の解体廃材が写っており、文書上の建造物の目録とは異なっています。現在の状態、移転が必須とされる目録、廃材撤去の責任について、SAMにご確認ください。写真によって、掲載元の建造物の移転要件が取り消されるわけではありません。

周辺は住宅・商業エリアで、Wat Khok Saman Khunとその学校、Kim Yong Marketの近くです。Khuan Langインターチェンジからハートヤイ方面へPhetkasem Highway（国道4号線）を進み、電力公社、郡役所、Pholwitthaya Schoolを過ぎたら、左折してRat Uthit Roadに入り、約540m進むと左側に物件があります。

掲載元の実際の写真・図面15点には、道路として使われている部分の写真も含まれます。ナビゲーションと地図は7.009376, 100.458554で一致していますが、これは参考用のピンであり、測量された境界ではありません。価格と直接販売の状況は2026年9月15日に確認しました。販売状況、価格、内覧、建造物、条件の確認は、BL0067をお伝えのうえ、SAM 02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samlineまでお問い合わせください。