パッターニー・Na Kluea通りの工場と倉庫 — 21ライ

パッターニー県ムアンパッターニー郡Bana地区、Na Kluea通り沿いの、工場、倉庫、冷蔵倉庫およびその付属構造物です。土地権利証（Chanote）13通の合計面積は21ライ2ンガーン1.9平方ワー、すなわち8601.9平方ワー（34407.6㎡）です。SAMによる物件全体の売出価格は96,597,000バーツ、参照コードは8Z3208です。

Khlong Pu Laで隔てられた、連続しない2つのグループです。グループ1：隣接する12通の権利証（1929、4155、9924–9927、10783–10787、11308）で、合計13ライ38.2平方ワーです。東側の道路に面した間口は約102m、最大奥行は221m、西側の運河との境界は42mです。グループ2：権利証1通（9469）で、8ライ1ンガーン63.7平方ワーです。東側の運河との境界は約160m、最大奥行は90m、西側はパッターニー川に面した間口が215mです。グループ2は公道に面していません。

SAMによると、グループ2へのアクセスには運河に架かるコンクリート橋を通る必要があり、SAMはアクセス権の確認を明確に求めています。橋の所有者、権利・地役権、状態、耐荷重をご確認ください。トラックの通行や登記された権利は保証されていません。情報元によると、グループ1には公道のNa Kluea通りが通じており、舗装された車道幅は約12m、道路用地幅は約20mです。

登記上の目録（23件）には、守衛所、倉庫2棟、受入棟、2階建て事務所、2階建て機械室、3階建て店舗、旋盤作業場、蒸気発生装置用の覆屋、従業員用トイレ、冷蔵倉庫、機械室、製氷工場、鮮魚部門、事務所・冷蔵倉庫、2階建ての品質管理棟、作業員用住宅、2階建ての従業員部門、原材料棟、干し魚・店舗部門、食堂、魚の乾燥設備の保管庫、クリスピーフィッシュ部門が含まれます。

一方、調査では25件が記載されており、冷蔵倉庫・事務所・機械室・居住用などのさまざまな建物のほか、船揚げ場、沈殿池、排水処理池が含まれます。SAMは、食堂、船揚げ場、沈殿池、排水処理池が老朽化していると説明しています。所有権移転の対象は、SAMの取得登記記録の目録に限られると明記されています。登記上の目録、拡大図面、実際の構造物を照合してください。調査で挙げられた項目や機械設備が自動的に含まれるわけではありません。

情報元によると、周辺は住宅・農業地域で、Yuyoモスク、Bana保健センター、Ban Yuyoコミュニティ学校の近くです。Yarangから漁船用の桟橋方面へNa Kluea通りを進み、Ram Komut通りとMueang Pattani学校を過ぎて、Soi 21と23の間、Kasem Samran通りの約920m手前で、物件は左手にあります。

情報元の用途区分はオレンジ色です。現在認められている工業用途、工場操業許可、冷蔵倉庫・製氷工場・処理設備、運河・河川に関する要件をご確認ください。現在の操業状況、生産能力、収入、テナント、売買に含まれる機械設備、専有面積は確認されていません。すぐに生産できる状態として示されているものではありません。

情報元の実際の画像・図面は13点で、区画・建物の拡大した添付資料を含みます。写真は2024年7月20日付です。現在の状況を現地でご確認ください。ナビ用の座標と地図上の位置は6.881883, 101.260385で一致していますが、これは大まかな参考地点であり、各グループの境界を示すものではありません。価格および直接売却の状況は2026年9月15日に確認したものです。お問い合わせは、8Z3208とお伝えのうえ、SAM（02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samline）までご連絡ください。