ローイエット・国道2045号線沿いの平屋一戸建て2棟、5寝室

物件詳細

ムアンローイエット郡Khon Kaen地区、ローイエット～Wapi Pathum間の国道2045号線沿いのBan Non Sa-atにある、8/1番と224番の平屋建て一戸建て2棟です。土地権利証66096の土地面積は1ンガーン32平方ワー、すなわち132平方ワー（528㎡）です。SAMは、寝室は合計5室、バスルームは合計5室と記載しており、都市計画の用途区分は緑色としています。

台形の敷地で、南側の道路に面した間口は約16m、最大奥行きは約32mです。買主は、購入申込みの前に、土地権利証、測量、敷地の形状、境界、寸法、建物の位置、実際のアクセス状況を確認してください。

物件はローイエット～Wapi Pathum間の国道2045号線に面しています。SAMは、この道路をアスファルト舗装の公道で、幅は約20m、道路用地幅は約40mと説明しています。情報元によると、周辺は住宅地域で、ライフライン設備が完備されています。買主は、国道からのアクセス、右左折や転回の方法、道路用地の境界、水道、電気、排水、道路との接続に関する制限の有無を確認してください。

SAMのルート案内では、国道2045号線をローイエット中心部からWapi Pathum方面へ進み、Roi Et Stainless ShopとJongkul Panit Stainless, Roi Et Branchを通過します。物件は右手にあります。

情報元の画像には、どちらの住宅の室内も写っていません。外観と道路の写真には2023年1月4日と2023年3月2日の日付が表示されているため、現況は異なる可能性があります。室内の状態、部屋の配置、キッチン、電気設備と給排水設備、屋根、駐車用の構造物は確認できません。買主は、判断の前に、2棟の住宅それぞれの構造、屋根、ひび割れ、湿気、シロアリ、ライフライン設備、バスルーム、駐車用の構造物、排水、浸水の状況を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

物件に関する注意事項

建築物の記録に関する重要な注意事項：SAMの取得登記記録には、8/1番の平屋建て組積造の住居1棟、ガレージ2件、224番の平屋建て組積造の住居1棟、さらにカーポート／ガレージ1件が記載されており、合計5棟の建築物となります。SAMの現況調査の記述では、2棟の住宅のみが特定されています。SAMは、所有権移転は取得登記記録に登録されている建築物に従って行われると述べています。買主は、建物の記録、登記上の記載、図面、各種許可、すべての駐車用の構造物の数と状態、および現況を照合しなければなりません。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格3,333,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：HL0817。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。