サッタヒープの2階建てショップハウス3戸

物件詳細

チョンブリー県のサッタヒープ郡およびSattahip地区の、Thet Saban 8（Khwin Nin）通り沿いにある、56/1-2-3番の連結した2階建てのショップハウス3戸です。土地面積は60平方ワー（240㎡）で、権利証書はChanot Tra Chong 1通（番号1491）です。SAMの公表価格は7,478,000バーツ、資産コードは8Z5730です。

SAMは、この権利証書を、すでに土地が利用されていることを示す押印のあるChanot Tra Chongと説明しています。また、この区画の位置を特定するための地籍図の図葉はなく、位置の特定には分割元の権利証（親権利証）またはその残存分の権利証が使われていると報告しています。SAMは、位置、寸法、面積、境界が、図示された区画と異なる場合があると注意を促しています。権利証書と実際の境界について、土地事務所にご確認ください。ナビゲーション用の座標は境界を保証するものではありません。

SAMによると、権利証1491は、1993年の海軍の軍事安全区域に関する勅令より前の1992年10月6日に発行されたもので、1937年に発行された親権利証15から分割されています。SAMは、サッタヒープ土地事務所とサッタヒープ海軍基地の不動産部門に照会したところ、この勅令より前から占有していたことを示す証拠は適法であると説明されたと報告しています。これは情報元の説明に基づく情報であり、買主は現在の権利と状況を直接確認しなければなりません。

バーンチャーンからBang Sare方面へスクンビット通りを進み、Thet Saban 13に左折して約1km進み、Thet Saban 10に右折して180m進み、続いてThet Saban 8に右折して15.5m進むと、物件は右手にあります。

物件に関する注意事項

情報元の重要な開示事項：物件の北側の一部が隣接地に使用されており、越境した建築物や利用が関係している可能性があります。購入申込みの前に、境界と実際の占有状況を確認してください。

SAMはさらに、占有許可が与えられている場合でも、この土地は1922年の勅命に基づく王室留保区域内にあると報告しています。所有者は、サッタヒープ海軍基地の不動産部門に書類を提出して許可を求めなければなりません。許可の条件が満たされていないことが後で判明した場合、海軍は許可を取り消し、土地局に土地権利書類の取消しを要請することができ、SAMは、占有者にはこれに異議を申し立てる権利も補償を請求する権利もないと述べています。判断の前に、この区画に固有の許可記録、許可条件、および所有権移転の手続きを入手してください。

台形の敷地で、西側の間口は約12m、最大奥行きは21.5mです。取得登記では、2階建てのショップハウス3戸とされています。Thet Saban 8は公道と説明されており、コンクリート舗装の車道幅は約10m、道路用地幅は12mです。SAMは、用途区分はオレンジ色と報告しています。

ナビ用の座標と地図上の位置は12.663136, 100.901640で一致しています。建物・室内の写真には2024年7月11日の日付が表示されています。重複を除いた写真22点には、ホール、部屋、階段、バスルーム、バルコニー、道路、地図が含まれます。専有面積の合計、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、入居状況は公表されていません。これらを確認し、現在の状態を現地でご確認ください。

価格とお問い合わせ

SAMは、2026年9月11日時点で、直接購入の物件としてこの価格を表示していました。販売状況、価格、現地見学、権利証書、留保区域の許可、北側の土地の利用状況、条件の確認は、8Z5730とお伝えのうえ、02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samlineまでお問い合わせください。