Isaraphap通り沿いの4.5階建てショップハウス

物件詳細

バンコクのクローンサーン区Somdet Chao Phraya地区のIsaraphap通り沿いにある、1159/4番の4.5階建てショップハウスです。土地権利証569の土地面積は23.7平方ワー（94.8㎡）です。

SAMは、この建築物を4.5階建てのショップハウスとして記録しています。情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、電気設備・給排水設備の仕様は掲載されていません。買主は、階数、中2階、図面、各種許可、増改築、承認された建物の用途、防火安全、所有権移転に含まれるすべてのものについて、SAM、区役所、土地事務所に確認を依頼してください。

多角形の土地は、3本の道路に面していると報告されています。南側は約5m、西側は9.5m、北側は13.25mです。概要欄には、最大奥行きは約18mと記載されています。買主は、購入申込みの前に、土地権利証、測量、境界、道路面の高さ、法的なアクセス、すべての寸法を確認してください。

Isaraphap通りは、アスファルト舗装の公道で、幅は約12m、道路用地幅は約22mと説明されています。Memorial Bridge付近のPrajadhipok通りからWongwian Yai方面へ進み、Suksanari SchoolとDhonburi Rajabhat Universityを過ぎて、Isaraphap通りに左折して約70m進みます。物件は左手にあり、Soi Isaraphap 14の隣です。

情報元の外観写真には2023年7月18日の日付が表示されており、室内とルーフデッキの写真には2021年11月12日の日付が表示されています。現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、建物の構造、屋根、屋上デッキ、ひび割れ、湿気、シロアリ、階段、電気設備と給排水設備、バスルーム、防火安全、アクセスを現地で確認し、あわせて権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

立地とアクセス

SAMが記載している近隣の場所には、Wongwian Yai、Dhonburi Rajabhat University、Bansomdejchaopraya Rajabhat University、Taksin Hospital、Suksanari Schoolがあります。

物件に関する注意事項

情報元では、都市計画の用途区分は茶色とされ、周辺は住宅・商業地域であると明記されています。このためMapxPropでは、このショップハウスを複合用途に分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにしています。この分類は、すべての階の住居または商業利用、あるいはあらゆる種類の事業が認められることを保証するものではありません。買主は、予定している用途について、現在の都市計画、承認された建物の用途、アクセス、駐車場、看板、防火安全、許認可を確認しなければなりません。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格10,179,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、現在の売却方法、購入申込みの手続き、価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z6070。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。