Ban Suan Suwattanaのプール付き2階建て一戸建て

物件詳細

チョンブリー県バーンラムン郡Nong Prue地区、Noen Phlap Wan通り沿いのBan Suan Suwattana Phase 1、Soi 12にある、38/197番のプール付き2階建て一戸建てです。土地権利証（Chanote）は1通（番号91288）で、土地面積は133平方ワー（532㎡）です。SAMは、寝室4室、バスルーム5室と記載しています。公表売却価格は6,920,000バーツ、資産コードは3A0852です。

アクセスに関する重要な問題点：分譲地内の道路は私道で、コンクリート舗装の車道幅は約6m、道路用地幅は8mです。SAMは、アクセス用地の権利証100619（地番1763）を、通行用に開放する目的で意図的に分筆された私有地と説明しています。権利証20098（地番731）は、プロジェクトの分譲地内にある道路用地です。

外観・プールの写真には2022年3月16日の日付が、ポーチ・室内の写真には2024年2月28日の日付が表示されています。情報元の画像19点を掲載しています。プールの写真には、水のないプールとその周囲の植物が写っています。現在のプールの構造、ろ過設備、漏水、住宅の状態を現地でご確認ください。プールが使用できる状態かどうかは確認されていません。

立地とアクセス

情報元が近隣の場所として挙げているものには、Ban Noen Phlap Wan School、Sawang Boriboon Wittaya School、Wat Sutthawat Nong Prueがあります。スクンビット通りをシラチャからサッタヒープ方面へ進み、HomePro North Pattaya、Boonthavorn、Index Living Mall Pattayaを通過して、Sukhumvit 53に左折し、線路沿いの道路を横断してNoen Phlap Wan通りに入り、Darul Abror Mosqueを通過したのち、Ban Suan Suwattanaに左折して約140m進み、さらに内部道路に左折すると、物件は前方にあります。

物件に関する注意事項

長方形の敷地で、東側の幅は約24mですが、そのうち道路に面しているのは約4mのみで、奥行きは約22mです。SAMの取得登記記録には、38/197番の2階建て住宅とプールが記載されています。SAMは、都市計画の用途区分はオレンジ色と報告しています。

SAMは、売却対象の区画は当初の分譲許可の範囲に含まれておらず、プロジェクト内で後から分筆され、長年にわたり分譲地の道路を使用してきたと述べています。購入申込みの前に、両方の道路用地に対する通行権の証拠、境界、実際の使用状況をご確認ください。長年の使用が、登記された地役権や、当初の分譲区画と同等の権利の証拠になるとは、ここでは示していません。

ナビ用リンクと地図リンクの座標は12.933123, 100.917287で一致しています。専有面積の合計、プールの大きさ、駐車可能台数、築年数、入居状況は公表されていません。SAMにご確認ください。

価格とお問い合わせ

SAMは、2026年9月11日時点で、直接購入の状態とこの価格を表示していました。販売状況、価格、現地見学、通行権、建物、条件については、3A0852とお伝えのうえ、SAM（02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samline）にお問い合わせください。