プンピン・国道417号線沿いの土地66ライ2ンガーン48平方ワー

物件詳細

スラートターニー県プンピン郡Sri Wichai地区にある、権利証書Nor Sor 3 Gor（番号199）に基づく登記済みの更地1区画です。公表されている面積は66ライ2ンガーン48平方ワーで、26,648平方ワー（106,592㎡）に相当します。土地は、スラートターニー空港～国道401号線間の道路（国道417号線）に面しています。

権利証書がNor Sor 3 Gorであるため、表示されている位置、形状、寸法、面積、境界、その他の重要な事項は、実際と異なる場合があります。買主は、購入申込みの前に、ご自身で土地を確認し、登記記録を調べ、適切な測量を手配しなければなりません。

立地とアクセス

国道41号線をチャイヤー方面へ進み、Surat Thani Cooperativeとスラートターニー国際空港を通過します。km161地点付近で国道417号線に右折し、Tapee Universityを通過して、km5地点付近まで進むと、物件は右手にあります。

物件に関する注意事項

SAMは、国道417号線が土地を物理的に2つの部分に分けていると述べています。第1部分は64ライ2ンガーン70平方ワーで、北側の道路に面した間口は約410m、最大奥行きは約275mです。第2部分は1ライ3ンガーン78平方ワーで、南側の間口は約45m、最大奥行きは約65mです。アスファルト舗装の公道は、幅が約14m、道路用地幅が約80mです。情報元では、都市計画の用途区分は緑色で、住宅・農業地域にあるとされており、電気が利用可能と記載されています。

最重要の事前調査事項：SAMは、230kVの送電線が第1部分を横断していると報告しています。現在のページには、幅約50m・長さ平均231m・面積約7ライ87.5平方ワーの送電線用地帯、幅約5m・長さ231m・面積約2ンガーン88.75平方ワーの争いのあるアクセス地役権、17×17m・面積72.25平方ワーの送電鉄塔用地が記載されています。同ページは、影響を受ける面積を約7ライ2ンガーンとまとめています。これらの構成要素は重複している可能性があり、確認なしに合算してはなりません。

SAMはまた、11ライ71平方ワーが国道417号線のために収用されたと述べています。登記記録では地番123とされていますが、敷地図では地番29とされています。さらに、古い図面と現在のページの本文とでは、送電線用地帯の寸法が異なっています。買主は、移転可能な残存面積、登記された境界、地役権、収用の範囲、電力当局による制限、開発上の制約を、SAMおよび関係当局に確認しなければなりません。

情報元には、現在の測量、占有状況、盛土の高さ、排水、現在の権利上の負担の記録、詳細な開発規制は掲載されていません。主な間口の写真には2022年7月14日の日付が表示されています。買主は、判断の前に、現地を点検し、現在のあらゆる情報を確認してください。

価格とお問い合わせ

SAMのページでは、本物件は公表売却価格144,890,000バーツ（1平方ワーあたり約5,437バーツ）の直接購入物件として掲載されています。オークションではありません。販売状況、所有権移転に含まれる面積と境界、購入申込みの手続き、現在の価格、諸経費、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z3511。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。