Prem Chai Rat Soi 3の複数棟住宅物件

物件詳細

チョンブリー県ムアンチョンブリー郡Mueang地区、Prem Chai Rat Soi 3の10番、12番、12/1番にある、隣接する5区画にまたがる住宅群です。土地権利証（Chanote）は76921、85583、86026、108997、108998の5通で、合計217平方ワー（868㎡）です。SAMの概要では、物件全体で寝室6室、バスルーム6室とされています。公表総額は6,750,000バーツ、資産コードは3A0245で、住宅1戸ごとの価格ではありません。

取得登記記録には、12/1番の2階建て住宅（寝室2室、バスルーム3室と個別に記載）、12番の平屋建ての二戸一住宅、コンクリート塀付きの10番の平屋建ての二戸一住宅、および番号のないガレージ付きの平屋建て住宅が含まれています。寝室6室・バスルーム6室という合計の室数はSAMの概要のものをそのまま採用しており、12/1番の室数は重ねて加算していません。各建築物と、移転対象の目録をご確認ください。

アクセスに関する重要な問題：SAMは、Prem Chai Rat Soi 3を公道とし、コンクリート舗装の車道幅は約4m、道路用地幅は7mと説明しています。しかし、物件へのアクセスは、前面道路の土地（権利証191390、地番218）を通っています。SAMは、この区画は権利証の記載上は公共用地として提供されていないものの、Saen Suk Municipalityが維持管理するコンクリート舗装の道路であると報告しています。購入申込みの前に、道路の位置付け、権利証191390の土地に対するアクセス権の根拠資料、境界、実際の利用状況をご確認ください。自治体による維持管理は、この道路区画が公有であることを確認するものではありません。

建物・室内の写真には2025年2月22日の日付が表示されています。21点の画像には、各住宅、ホール、各部屋、階段、バスルーム、ガレージ、敷地・建物の図面、地図が含まれています。各建物の現在の構造、屋根、電気、配管、排水をご確認ください。

立地とアクセス

情報元に記載されている近隣の場所は、Bang Sai Police Station、Nong Mon Market、Wat Tan Lom、Wat Rat Sattha Schoolです。チョンブリーからパタヤ方面へスクンビット通りを進み、Wat Chaeng Charoen DonとSukhum Witthaya Schoolを通過して、国道3144号線に左折し、Prem Chai Rat通りに右折して1.2km進み、続いてSoi 3に左折して106m進むと、物件は右手にあります。

物件に関する注意事項

多角形の土地で、北側の間口は約44.5m、最大奥行きは26mです。SAMは、都市計画の用途区分は赤色で、周辺は住宅地域であると報告しています。

ナビ用の座標と地図上の位置は13.266660, 100.938670で一致しています。専有面積の合計、駐車可能台数、各建物の築年数、入居状況は公表されていません。SAMにご確認ください。

価格とお問い合わせ

SAMは、2026年9月11日時点で、直接購入の物件としてこの価格を表示していました。販売状況、価格、現地見学、建物、アクセス、条件については、3A0245とお伝えのうえ、SAM（02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samline）にお問い合わせください。