ハーンドン・Kulphan Ville 8の建造物3棟付き一戸建て

物件詳細

チェンマイ県ハーンドン郡Nong Khwai地区のKulphan Ville 8にある、99/54-55番の一戸建て物件で、3通の土地権利証にまたがっています。合計土地面積は2ライ1ンガーン64平方ワー、すなわち964平方ワー（3,856㎡）で、土地権利証番号は44806、65589、48050です。SAMは、都市計画の用途区分は黄色で、住宅地域にあると記載しています。

敷地は多角形で、道路に面した東向きの間口は約39m、最大奥行きは約132mです。前面道路はKulphan Ville 8 Soi 5で、幅約8m、道路用地幅約10mのコンクリート舗装の内部道路です。

SAMのルート案内では、ハーンドン～Samoeng通り（国道3269号線）を進み、Wat SahatsakhunとBan Ton Kwen Subdistrict Public Health Hospitalを通過して、サンパートーン～ハーンドン・バイパスとの交差点に至ります。そこから約480m進み、Kulphan Ville 8に左折して約190m進むと、物件は右手にあります。SAMが記載している近隣の場所には、Nong Khwai Subdistrict Municipality、Wat Roi Chan、Wat Sahatsakhun（Wat Phan Tao）があります。

情報元の物件写真には2024年3月27日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、すべての建築物、電気設備およびライフライン設備、排水、浸水の状況、地盤、境界を現地で確認し、あわせて占有状況、アクセス、権利上の負担、諸経費、現在のあらゆる条件を確認してください。

物件に関する注意事項

SAMの取得登記記録には、次の3棟の建築物が記載されています：（1）99/54-55番の2階建て組積造住宅、（2）番号のない平屋建て組積造の家屋、（3）番号のない2階建て半組積造・半木造の住宅。買主は、購入申込みの前に、3通すべての土地権利証、建物の登録、住所、境界、現況を確認してください。情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、ライフライン設備、入居状況は掲載されていません。

アクセスに関する重要な注意事項：SAMは、Kulphan Ville 8 Soi 5を、土地分譲の許可を取得していないプロジェクトの内部道路であると説明しています。この道路は分譲区画へのアクセスのために確保されたもので、10年以上にわたり公然と使用されてきたと報告されています。これ自体は、法的な通行権を確認するものではありません。買主は、購入申込みの前に、道路の所有権、登記された地役権、利用資格のある者、維持管理費、実際のアクセス状況について、SAM、土地事務所、道路の所有者および関係者に確認しなければなりません。

価格とお問い合わせ

SAMのページでは、本物件は公表価格28,770,000バーツの直接購入物件として掲載されています。オークションではありません。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、費用、占有状況、通行権、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：HL0054。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。