ウェーンノーイの池のある連続4区画の土地

物件詳細

コーンケン県ウェーンノーイ郡Waeng Noi地区にある、隣接する更地4区画で、土地権利証番号は22360、22362、22363、22364です。公表されている合計面積は3ライ2ンガーン、すなわち1,400平方ワー（5,600㎡）です。SAMのページには、1平方ワーあたり2,409バーツと記載されています。

ほぼ長方形の敷地で、北側の道路に面した間口は約60m、最大奥行きは約95mです。土地の高さは、平均して道路面より約0.2m低くなっています。買主は、購入申込みの前に、4通すべての土地権利証、測量、隣接する境界、間口、奥行き、実際の高さ、盛土の必要性、排水を確認してください。

深さ約1.5mの池が2つあります。おおよその寸法は6×40mと15×40mで、合計面積は約210平方ワー（840㎡）です。買主は、池の位置、寸法、深さ、地盤の状態、安全性、排水、水利権、そして予定している用途に合わせて敷地を埋め立てる、または改変するための費用を確認してください。

物件はThetsaban Soi 12に面しています。SAMは、これを幅約5m、道路用地幅約6mのコンクリート舗装の公共用道路と説明しています。買主は、境界、公道としての扱い、実際のアクセス、道路用地幅について、SAM、土地事務所、地元の行政機関に確認を依頼してください。

SAMは、周辺は住宅・農業地域であると説明し、2つの都市計画の用途区分（ピンク色のコミュニティ地域と、緑色の農村・農業地域）を挙げています。このためMapxPropでは、本物件を、複合用途や事業用のカテゴリーには掲載せず、住宅カテゴリーに、住居用と農業用の用途を付けて掲載しています。これらの記載は、建築や農業利用を保証するものではありません。買主は、用途区分の正確な境界、現行の土地利用規制、建築規制、土地分割に関する規則、アクセス、水源、ライフライン設備、許認可について、関係当局に直接確認しなければなりません。

情報元の物件写真には2023年8月15日の日付が表示されています。現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、植生、池、土地の高さ、盛土の状況、排水、浸水の状況、境界、アクセス、ライフライン設備を現地で確認し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

立地とアクセス

SAMが記載している近隣の場所には、Waeng Noi Suksa School、ウェーンノーイ警察署、ウェーンノーイ郡役所があります。SAMのルート案内では、Mueang Phon～Tha Nang Naeo間の国道2065号線をPhonからKhon Sawan方面へ進み、Waeng Noi Subdistrict Municipality Office、Ban Khok Si Community School、ウェーンノーイ土地事務所、ウェーンノーイ郡役所を通過します。郡保健事務所の交差点で、Ban Si Mueang～Ban Nam Sap通りに右折して約600m進み、続いてThetsaban Soi 12に左折して約180m進みます。物件は左手にあります。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格3,372,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：3A1879。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。