チェンライの三方道路に面した連続5区画

物件詳細

チェンライ県ムアンチェンライ郡Rop Wiang地区にある、隣接する更地5区画で、公表されている合計面積は11ライ2ンガーン69.6平方ワー、すなわち4,669.6平方ワー（18,678.4㎡）です。5通の土地権利証（番号1117、1169、1900、4755、30523）で構成されています。

SAMは、多角形の敷地は3面が公道に面していると説明しています。北側の境界は約207mで、道路に面した間口は約17.5m、西側の境界は約180mで、間口は約4.5m、東側の境界は約210mで、間口は約9mです。土地は前面道路と同じ高さであると報告されています。

情報元の物件写真には2025年1月31日の日付が表示されています。現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、現地確認を手配し、土地権利証、登記の記載、測量された面積、境界、アクセス、都市計画、ライフライン設備、浸水の状況、排水、地盤、権利上の負担、諸経費、現在のあらゆる条件を確認してください。

立地とアクセス

アクセス道路は、幅約4mのコンクリート舗装の公道であるPratu Chiang Mai通りSoi 1、幅約5mのコンクリート舗装の公道であるRatchayotha通りSoi 1/1、幅約3.5mのコンクリート舗装の公道であるSoi Samakkhiです。SAMは、周辺は交通の便がよい住宅地域で、Wat Ming Mueang、ムアンチェンライ郡役所、Chiang Rai Commercial Collegeの近くであると説明しています。SAMのページでは、都市計画の用途区分はピンク色とされています。買主は、現在の都市計画、建築規制、予定している用途に関する要件を、関係する地元の行政機関に直接確認しなければなりません。

物件に関する注意事項

権利証の面積に関する重要な注意事項：土地権利証30523について、SAMは、権利証の表面には97.5平方ワーと記載されている一方、登記の記載では87.5平方ワーであると述べています。公表されている売却面積は、表面の数値を使用しています。SAMはまた、土地権利証1117の一部（約3.5×4.5m、すなわち3.9平方ワー）が、実際にはSoi Samakkhiの一部になっているとも述べています。買主は、購入申込みの前に、権利証書、登記の記載、実際に測量された面積、境界、道路に関する権利について、SAMと土地事務所に確認してください。

価格とお問い合わせ

SAMのページでは、本物件は公表価格83,246,000バーツ、すなわち1平方ワーあたり17,827バーツの直接購入物件として掲載されています。オークションではありません。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：LL0068。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。