クローンルワン・Bigland Factoryの土地 — 113区画、244.558百万バーツ

パトゥムターニー県Khlong Luang郡Khlong Nueng地区のBigland Factory内にある更地で、パホンヨーティン通り（国道1号線）からSoi Samatを経由してアクセスします。全113区画の合計面積は27ライ1ンガーン47平方ワー、すなわち10,947平方ワー（43,788㎡）です。SAMの公表価格は244,558,000バーツ、資産コードは1T2834です。情報元に記載された単価は1平方ワーあたり約22,340バーツですが、総額が優先されます。

これらはプロジェクト内の道路で区切られた個別の小区画であり、ひと続きの敷地ではありません。各区画の面積は23.7～980.8平方ワーです。土地権利証（Chanote）は、番号44969–44972、85388–85423、85570–85607、85699–85732および85773の計113通です。SAMの報告によると、都市計画の用途区分は紫色です。予定する事業について、認められる用途をご確認ください。

重要な制限事項：SAMは、近くに230,000ボルトの送電線があり、その中心線の両側それぞれに20.5mの離隔距離（セットバック）があると報告しています。購入申込みの前に、送電線の通過範囲、影響を受ける区画、適用される制限をご確認ください。なお、これはすべての区画が同じように影響を受けるという意味ではありません。権利証85773（206.3平方ワー、合計面積に含まれます）は、プロジェクトの公共施設用地のうち幼稚園用の区画として割り当てられたものです。制限のない開発用地として扱わないでください。Soi Samatは私道（権利証355）です。SAMの報告によると、本物件のための地役権が登記されており、コンクリート舗装の車道幅と道路用地幅はそれぞれ約16m、30mです。プロジェクト内の道路用地幅は10mと14mですが、SAMによると、現況は道路として整備されていません。購入申込みの前に、各区画へのアクセス、権利関係、境界をご確認ください。

SAMの他の資産1T2428、1T2831および1T2833も同じプロジェクト／マスタープラン内にありますが、本物件に含まれるのは1T2834のみです。

周辺は住宅・商業・工業が混在する地域で、Nava Nakorn工業団地、Lotus's、Big C Nava Nakorn、Nava Nakorn病院、Talad Thai、タマサート大学が近くにあります。パホンヨーティン通りをランシットからWang Noi方面へ進み、45～46km地点付近のToyota Friendshipで左折してSoi Samatに入り、400m進むと、左手のプロジェクト内に区画があります。

写真・図面は情報元の実際のもので、完全に重複する1点を除いた9点です。現地写真の一部には2021年5月28日および2022年4月20日の日付が表示されているため、現在の状況を現地でご確認ください。ナビ用の座標と地図上の位置は14.113101, 100.614490で一致していますが、これは資産グループ全体の参考ピンであり、個々の区画の境界を示すものではありません。価格および直接売却の状況は2026年9月15日に確認したものです。権利証の目録、価格、販売状況、現地見学、条件の確認は、1T2834とお伝えのうえ、SAM（02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samline）までお問い合わせください。