Properti Resor The Kib Koh Kho Khao, 15 Rai, Phang Nga

Properti Kib Koh Kho Khao Beach Resort and Spa, Koh Kho Khao, Takua Pa, Phang Nga, melalui Jalan Ban Pak Ko–Ban Nok Na dan Soi Rong Rian. Satu Chanote (sertifikat tanah penuh) no. 15111, 15 rai/6000 wah persegi/24000 m². Harga yang diminta SAM untuk seluruh properti 98,222,000 baht, kode referensi 8Z6564. Bentuk kira-kira persegi panjang, lebar muka timur menghadap jalan 84 m dan kedalaman 290 m. Denah sumber menunjukkan Laut Andaman di sebelah barat; konteks pantai tidak menetapkan kepemilikan pantai pribadi maupun batas pengalihan hak. SAM menyebut Soi Rong Rian sebagai jalan umum dengan badan jalan beraspal selebar 6 m dan ruang milik jalan selebar 8 m.

Survei mencantumkan 31 vila satu lantai: 17 Single Private Villa Pool Access, 10 Single Private Villa Pool GV, dan 4 Beach Front Villa. Terpisah dari itu, lima bangunan 2 lantai berisi 20 kamar Superior/Deluxe dan satu bangunan 3 lantai berisi 24 kamar Grand Deluxe. Jumlah bangunan bukan jumlah kamar tidur dan bukan konfirmasi kesiapan operasional. Fasilitas lain yang tercatat dalam survei meliputi resepsionis/kantor, restoran, spa, gedung perjamuan/seminar dengan basemen, bar pantai, gedung teknis/kantor 2 lantai, ruang penyimpanan/mesin, dan 2 kolam renang.

Perolehan terdaftar memiliki 15 entri inventaris, bukan 15 bangunan. Bungalow A: 14 unit dengan luas menurut sumber 59.5 m²; B: 13 unit seluas 62.9; C: 2 unit seluas 144; D dua lantai: 4 unit seluas 217.35 ditambah 1 unit seluas 253.48. Serbaguna dua lantai E: 1 unit seluas 133; teknis/mesin F: 90; restoran G: 572; spa H: 112; bar pantai I: 48; hotel tiga lantai K: 1852; resepsionis J: 439; seminar dua lantai L: 908; kolam renang 92 dan 1298 m². Luas menurut sumber ini tidak dijumlahkan menjadi total luas bangunan. Struktur yang disurvei berbeda dari inventaris terdaftar. SAM secara tegas membatasi pengalihan hanya pada item perolehan terdaftar. Cocokkan sertifikat, denah yang diperluas, bangunan sebenarnya, dan jadwal pengalihan; tidak semua yang ada di foto/survei otomatis dapat dialihkan.

SAM mengutip ketentuan kawasan larangan membangun tahun 2001 dan 2008 berdasarkan Undang-Undang Pengendalian Bangunan 1979 dan kriteria pelaporan awal dampak lingkungan tahun 2007. Warna zonasi menurut sumber: hijau dengan garis tepi/diagonal putih. Pastikan persyaratan bangunan/pesisir/garis sempadan/lingkungan yang berlaku saat ini serta izin hotel; rujukan dari sumber tidak menetapkan izin pengembangan.

Satu montase foto lama secara tegas diberi keterangan sebagai kondisi sebelum penghentian operasi. Pembukaan kembali/operasi saat ini, pendapatan, tingkat hunian, serta kesiapan kamar, kolam renang, dan sistem belum dikonfirmasi. Properti ini tidak dipasarkan sebagai usaha yang siap beroperasi.

Rute akses menurut sumber: Jalan Raya 4 melalui Bang Muang ke dermaga Ban Nam Khem, naik kapal ke dermaga Koh Kho Khao, lalu Jalan Pak Ko–Ban Nok Na melewati tempat perlindungan tsunami dan Wat Kantadaram, belok ke soi Bun Sung Uppatham School sekitar 600 m, properti berada di sebelah kiri. Rute ini mencakup perjalanan dengan kapal; pastikan layanan yang berlaku saat ini.

22 gambar/denah sumber asli, termasuk lampiran denah bangunan yang diperluas. Foto pantai diambil pada 1 April 2022; tanggal gambar lainnya belum dikonfirmasi. Periksa kondisi saat ini. Navigasi/peta sama-sama menunjuk 8.892045,98.264098, titik referensi, bukan batas yang disurvei. Harga/status penjualan langsung diperiksa pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 8Z6564.