Sarika Land, Nakhon Nayok — Sepuluh Bidang Tanah dalam Tiga Kelompok, 187,909,000 Baht

Sepuluh bidang tanah di Sarika, Mueang Nakhon Nayok, Nakhon Nayok, dekat Jalan Raya 3049 dan 3050. Total 165 rai 3 ngan 39.3 wah persegi, atau 66,339.3 wah persegi (265,357.2 m²). Harga yang diumumkan SAM 187,909,000 baht, aset 4T0953; harga satuan perkiraan menurut sumber 2,833 baht/wah persegi, dengan harga total yang berlaku. Dokumen terdiri dari satu sertifikat Chanote Tra Chong no. 120 dan sembilan sertifikat Chanote no. 9597, 9598, 10206, 10394, 10395, 10404, 13239, 13240, 16669; tidak semuanya berjenis dokumen tanah yang sama.

Kelompok 1: enam bidang tanah, 92 rai 3 ngan 58 wah persegi. Lebar muka selatan sekitar 124 m di Jalan Raya 3049 yang bersifat umum, kedalaman maksimum 880 m, lebar muka kanal di barat 810 m di sepanjang Khlong Ruea dan Khlong Sarika. Kontur alami tidak rata. SAM melaporkan utilitas dasar tersedia. Jalan Raya 3049 memiliki empat lajur, bahu jalan, dan jalur sepeda, dengan lebar sekitar 18–20 m.

Kelompok 2: dua bidang tanah, 8 rai 84 wah persegi. Lebar muka barat sekitar 240 m di Jalan Raya 3050 yang bersifat umum menuju Air Terjun Sarika, kedalaman 48 m; utara/timur berbatasan dengan Khlong Sarika. Kontur tidak rata, utilitas dasar menurut SAM. Jalan beraspal dua lajur dengan bahu jalan, lebar sekitar 10 m.

Kelompok 3: dua bidang tanah, 64 rai 2 ngan 97.3 wah persegi. Tidak ada lebar muka jalan. Khlong Ruea dan Khlong Sarika memisahkannya dari kelompok 1 dan 2, dan SAM melaporkan tidak ada jembatan penyeberangan. Perkiraan batas 320 m di utara sepanjang Khlong Ruea, 110 m di selatan, 710 m di timur, dan 645 m di barat sepanjang kanal/tanah tetangga. Kontur tidak rata; sekitar 100 m dari utilitas.

Ketiga kelompok berdekatan tetapi bukan satu lahan utuh yang dapat diakses. Lebar muka jalan dan utilitas kelompok 1 dan 2 tidak boleh dianggap berlaku untuk kelompok 3. Pastikan akses hukum dan praktis ke kelompok 3 serta izin yang diperlukan untuk rencana penyeberangan kanal; tidak diasumsikan adanya hak otomatis untuk membangun jembatan.

SAM melaporkan zonasi hijau, lingkungan sekitar pertanian/pariwisata dekat Air Terjun Sarika, Air Terjun Wang Takhrai, Bendungan Khun Dan Prakan Chon, dan kantor pemerintah daerah Sarika. Dari Air Terjun Nang Rong menuju Sarika di Jalan Raya 3049, lewati Wat Suan Hong hingga sekitar km 11+500; tanah berada di sebelah kanan. Pastikan peruntukan yang diizinkan untuk rencana pengembangan.

Lima belas foto/denah asli dari sumber, termasuk yang bertanggal 5 April 2022 dan 30 Mei 2022. Periksa kondisi saat ini. Navigasi/peta sesuai di 14.287840, 101.278520, sebuah titik referensi untuk keseluruhan aset dan bukan batas masing-masing kelompok. Status harga/penjualan langsung diperiksa pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 4T0953.