Tanah 54 Rai di Sai Noi, Nonthaburi

Dua bidang tanah kosong yang bersebelahan di Sai Noi, Nonthaburi. Chanote (sertifikat tanah penuh) 4885 dan 60808 (sebelumnya 12065), total 54 rai 2 ngan 87.8 wah persegi, atau 21887.8 wah persegi (87551.2 m²). Harga tawar SAM untuk seluruh properti 89,697,000 baht, kode referensi 1T1460; harga satuan perkiraan dari sumber 4098 baht per wah persegi.

Akses dari Jalan Raya Bang Kruai–Sai Noi 3215 melalui soi bekas kantor pemerintah daerah Sai Noi. Lebar muka sebenarnya menghadap Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi, bukan Jalan Raya 3215 itu sendiri. Bidang gabungan berbentuk tidak beraturan, dengan lebar muka jalan sisi barat sekitar 76 m dan kedalaman maksimum 1028 m. Menurut SAM, permukaan tanah rata-rata 1.6 m di bawah jalan.

Ada dua kolam: sekitar 11 kali 580 m, dalam 2 m, dan 5 kali 62 m, dalam 1 m. Luas gabungan kolam menurut sumber, 4 rai 72.5 wah persegi, sudah termasuk dalam total luas tanah, bukan tambahan. Periksa ketinggian tanah, drainase, kolam, dan luas yang dapat digunakan. Sumber menyebutkan soi umum di bagian depan dengan badan jalan beraspal selebar 6 m dan ruang milik jalan selebar 16 m. Denah sumber menandai sebagian area depan dengan warna abu-abu sebagai tanah yang secara fisik digunakan sebagai jalan; luas dan hak yang terdaftar tidak dijelaskan. Pastikan batas tanah, penggunaan/akses, dan luas yang dapat dialihkan; diagram tidak menetapkan ada atau tidaknya servitut terdaftar.

Sertifikat 4885 mencantumkan Kecamatan Bang Bua Thong; 60808 (sebelumnya 12065) mencantumkan Sai Noi (Bang Bua Thong), sedangkan alamat iklan saat ini adalah Sai Noi. Pastikan nomor sertifikat lama/saat ini dan catatan administratif. Zonasi menurut sumber hijau; konfirmasikan peruntukan lahan yang berlaku saat ini. Penghunian saat ini, beban hak, dan kelengkapan utilitas belum dikonfirmasi.

SAM menyebutkan jarak sekitar 900 m dari pusat pendidikan nonformal Sai Noi dan 1.4 km dari Big C Sai Noi. Dari Jalan Raya 9 melalui 3215 menuju 346, lewati rumah sakit/kantor polisi hingga km 26+100, lalu belok kanan ke soi bekas kantor pemerintah daerah sejauh 1.4 km. Petunjuk arah dari sumber menyebutkan properti berada di kedua sisi; gunakan denah dan survei lapangan untuk memastikan letak persil secara tepat.

Sepuluh foto/denah asli dari sumber. Foto lebar muka bertanggal 14 Juni 2023; foto persil/kolam bertanggal 24 November 2023. Foto persimpangan menunjukkan konteks akses, bukan lebar muka properti secara langsung. Navigasi/peta menunjukkan 13.99566, 100.32616, titik acuan, bukan batas hasil survei. Harga/status penjualan langsung diperiksa pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 1T1460.