Tanah 33 Rai di Jalan Saeng Chuto, Wang Sala, Tha Muang

Tanah kosong di Jalan Saeng Chuto (Jalan Raya 323), Wang Sala, Tha Muang, Kanchanaburi. Satu Chanote (sertifikat tanah penuh) 10122, total 33 rai 26.9 wah persegi, atau 13226.9 wah persegi (52907.6 m²). Harga tawar SAM untuk seluruh properti 94,295,000 baht, kode referensi 3A1735; harga satuan perkiraan dari sumber 7,129 baht per wah persegi.

Bidang tidak beraturan dengan lebar muka jalan sisi utara sekitar 105 m dan kedalaman maksimum 445 m. Permukaan tanah kurang lebih sama tinggi dengan jalan di depannya. Kolam sekitar 10 kali 20 m, dalam 2 m, 50 wah persegi menurut SAM. Periksa batas tanah, ketinggian tanah, drainase, dan luas yang dapat digunakan.

SAM menjelaskan Jalan Saeng Chuto sebagai jalan umum dengan badan jalan beraspal sekitar 16 m dan ruang milik jalan gabungan 150 m termasuk tanah rel kereta api. Angka 150 m bukan lebar perkerasan jalan atau luas properti. Pastikan batas jalan/rel dan persyaratan akses.

Ketidakpastian zonasi yang penting: ringkasan sumber dan informasi awal dari situs DPT yang dikutip SAM menunjukkan zonasi ungu, sedangkan teks survei pada halaman yang sama menyebutkan zonasi ungu industri/pergudangan sekaligus hijau pedesaan/pertanian. Proporsi dan batasnya di dalam sertifikat ini belum dikonfirmasi. Dapatkan rencana tata ruang dan aturan resmi terbaru; jangan menganggap seluruh lahan berzonasi ungu atau semua penggunaan industri diizinkan.

Lingkungan sekitar berupa kawasan hunian/komersial, dekat kantor kecamatan Tha Muang, stasiun kereta api Thung Thong, dan pasar Rong Kluea. Dari Nakhon Pathom menuju Kanchanaburi di Jalan Raya 323, lewati persimpangan Nong Suea hingga km 41+130; properti berada di sebelah kiri. Survei SAM bulan Januari 2025 menyebutkan jalur Motorway 81 sekitar 3 km di utara. Ini adalah konteks jalur bertanggal, bukan jarak ke gerbang tol atau status layanan saat ini.

13 foto/denah asli dari sumber: foto lebar muka bertanggal 10 September 2023, foto lahan 6 Oktober 2022, serta kolam, persil, acuan zonasi, dan peta rute. Bangunan di sekitarnya tidak dianggap termasuk. Penghunian saat ini, beban hak, dan kelengkapan utilitas di lokasi belum dikonfirmasi. Navigasi/peta menunjukkan 13.97389, 99.67369, titik acuan, bukan batas hasil survei. Harga/status penjualan langsung diperiksa pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 3A1735.