Tanah dan Bangunan di Ngam Wong Wan 26, Lak Si, Bangkok

Tanah dengan beberapa bangunan di Soi Ngam Wong Wan 26, Yaek 3-4, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. Satu sertifikat Chanote 3369. Total 5 rai 1 ngan 73 wah persegi, atau 2,173 wah persegi (8,692 m²). Harga yang diminta SAM untuk seluruh properti 121,474,000 baht, acuan 2T0797. Kategori menurut sumber adalah real estat lainnya; di sini dicantumkan sebagai tanah dengan bangunan yang ada.

Bidang tanah berbentuk kira-kira persegi panjang: lebar sisi utara 86 m, termasuk lebar muka jalan 59 m; kedalaman maksimum 124 m; sekitar 72 m batas selatan di sepanjang Khlong Bang Khen. Sumber melaporkan utilitas melewati bagian depan lahan.

Inventaris perolehan terdaftar memiliki 13 entri: satu bangunan hunian 4.5 lantai, dua bangunan hunian 3 lantai, tiga bangunan hunian 2.5 lantai, satu rumah pekerja satu lantai, satu rumah pekerja 2 lantai, satu bangunan pemujaan satu lantai, satu bangunan segi delapan 3 lantai, satu bangunan 2 lantai dengan tempat parkir, satu paviliun berkubah, dan satu bangunan melingkar 5 lantai. Jumlah tersebut termasuk sebuah paviliun dan bukan jumlah kamar tidur. Total luas bangunan, kamar tidur, kamar mandi, pendapatan, dan hunian saat ini tidak disebutkan. Periksa bangunan, sistem, kondisi, dan inventaris yang benar-benar dialihkan.

Pengungkapan akses yang penting: jalan di depan lahan, Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4, adalah jalan pribadi. SAM menyatakan jalan itu digunakan secara terbuka untuk akses dan dirawat oleh Pemerintah Metropolitan Bangkok, dengan badan jalan beraspal sekitar 5 m dan ruang milik jalan 6 m. Hal ini tidak menetapkan status jalan umum atau hak akses yang terdaftar. Pastikan kepemilikan jalan, servitut, dan akses hukum sebelum membeli.

Alamat pada sertifikat tertulis Thung Song Hong, Don Mueang, sedangkan ringkasan sumber menggunakan Lak Si; pastikan catatan administratif terbaru. SAM mencantumkan zonasi merah. Konfirmasi perencanaan terbaru, peruntukan yang direncanakan, dan persyaratan batas/garis sempadan kanal. Bangunan yang ada tidak menjadi dasar izin untuk perubahan atau pembangunan lebih lanjut.

Lingkungan hunian dekat The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital, dan Phong Phet/Pracha Chuen. Rute menurut sumber melewati Pracha Chuen, menyeberangi kanal pasokan air, Thetsaban Rangsan Nuea, serta Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 dan 3-4.

Dua puluh foto/denah sumber asli yang berbeda. Sebagian besar foto bangunan/interior bertanggal 10 April 2024; konteks jalan dan denah sumber juga disertakan. Periksa kondisi saat ini. Navigasi/peta menunjukkan titik yang sama di 13.851588, 100.545763, titik acuan, bukan batas hasil survei. Harga/status penjualan langsung diperiksa pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 2T0797.