Pabrik dan Gudang di Jalan Na Kluea, Pattani — 21 Rai

Pabrik, gudang, gudang pendingin, dan bangunan pendukung di Jalan Na Kluea, Bana, Mueang Pattani, Pattani. 13 Chanote (sertifikat tanah penuh) dengan total 21 rai 2 ngan 1.9 wah persegi, atau 8601.9 wah persegi (34407.6 m²). Harga penawaran SAM untuk seluruh properti 96,597,000 baht, kode referensi 8Z3208.

Dua kelompok yang tidak bersambung, dipisahkan oleh Khlong Pu La. Kelompok 1: 12 sertifikat yang bersebelahan: 1929, 4155, 9924–9927, 10783–10787, 11308, total 13 rai 38.2 wah persegi. Lebar muka sisi timur sekitar 102 m, kedalaman maksimum 221 m, dan batas kanal di sisi barat 42 m. Kelompok 2: satu sertifikat, 9469, 8 rai 1 ngan 63.7 wah persegi, dengan batas kanal di sisi timur sekitar 160 m, kedalaman maksimum 90 m, dan lebar muka sisi barat 215 m ke Sungai Pattani. Kelompok 2 tidak menghadap jalan umum.

SAM menyatakan akses ke kelompok 2 memerlukan jembatan beton di atas kanal dan secara tegas meminta verifikasi hak akses. Periksa kepemilikan jembatan, hak/servitut, kondisi, dan daya dukung beban; akses truk atau hak yang terdaftar tidak dijamin. Jalan umum Na Kluea melayani kelompok 1, dengan badan jalan beraspal sekitar 12 m dan ruang milik jalan 20 m menurut sumber.

Inventaris terdaftar 23 entri meliputi pos jaga, dua gudang, bangunan penerimaan, kantor 2 lantai, ruang mesin 2 lantai, toko 3 lantai, bengkel bubut, tempat generator uap, toilet karyawan, gudang pendingin, ruang mesin, pabrik es, bagian ikan segar, kantor/gudang pendingin, bangunan pengendali mutu 2 lantai, perumahan pekerja, bagian personalia 2 lantai, bangunan bahan baku, bagian ikan kering/toko, kantin, gudang peralatan pengeringan ikan, dan bagian ikan renyah.

Hasil survei mencantumkan 25 entri, termasuk berbagai bangunan gudang pendingin/kantor/mesin/hunian, dermaga peluncuran kapal, kolam pengendapan, dan kolam pengolahan air limbah. SAM menyebut kantin, dermaga peluncuran kapal, serta kolam pengendapan dan air limbah dalam kondisi rusak. Pengalihan secara tegas terbatas pada inventaris perolehan terdaftar SAM. Cocokkan daftar terdaftar, denah yang diperluas, dan bangunan sebenarnya; item hasil survei dan mesin tidak otomatis termasuk.

Sumber menyebut lingkungan sekitar berupa permukiman/pertanian, dekat Masjid Yuyo, puskesmas Bana, dan sekolah komunitas Ban Yuyo. Dari Yarang menuju dermaga nelayan melalui Jalan Na Kluea, lewati Jalan Ram Komut dan sekolah Mueang Pattani; properti berada di sebelah kiri, di antara soi 21 dan 23, sekitar 920 m sebelum Jalan Kasem Samran.

Zonasi menurut sumber: oranye. Periksa peruntukan industri yang saat ini diizinkan, izin pabrik, sistem gudang pendingin/pabrik es/pengolahan, serta persyaratan kanal/sungai. Operasional saat ini, kapasitas, pendapatan, penyewa, mesin yang termasuk, dan luas yang dapat digunakan belum dikonfirmasi. Tidak dinyatakan siap berproduksi.

13 gambar/denah asli dari sumber, termasuk lampiran bidang tanah/bangunan yang diperluas. Foto bertanggal 20 Juli 2024; periksa kondisi saat ini. Navigasi dan peta menunjukkan titik yang sama, 6.881883, 101.260385, yaitu titik acuan umum, bukan batas masing-masing kelompok. Harga/status penjualan langsung diperiksa pada 15 September 2026. Hubungi SAM di 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 8Z3208.