Kham Ngern Holiday Homes, Cha-am — Menghadap Dua Jalan, 167,244,000 Baht

Properti rumah liburan Kham Ngern di Jalan Ruam Chit, Cha-am, Phetchaburi. Luas menurut ringkasan SAM: 5 rai 1 ngan 60 wah persegi, atau 2,160 wah persegi (8,640 m²). Harga yang diumumkan untuk seluruh properti 167,244,000 baht, aset BTR003.

Perbedaan pada sumber: ringkasan mencantumkan lima sertifikat Chanote, yaitu 9029, 9030, 44861, 44862, 44863, sedangkan narasi menyebut delapan bidang tanah yang bersebelahan dan menyebut 44962, bukan 44862, dalam daftar bangunan. Nomor sertifikat yang dicantumkan mengikuti ringkasan; tidak ada sertifikat yang belum dikonfirmasi yang ditambahkan. Pastikan ke SAM jumlah bidang tanah, nomor sertifikat, dan luasnya.

Narasi menggambarkan lahan persegi panjang dengan jalan di dua sisi, lebar muka sekitar 50 m ke arah timur/barat dan kedalaman 165 m. Denah sumber menempatkan Jalan Ruam Chit di antara properti dan pantai; tidak ada klaim kepemilikan pantai pribadi. SAM menyebut Ruam Chit sebagai jalan umum dengan badan jalan beraspal 8 m dan ruang milik jalan 12 m. Jalan di seberangnya diberi label Chao Lai pada foto sumber.

Survei menyebut 13 rumah liburan bernama Kham Ngern. Ini adalah jumlah rumah, bukan jumlah kamar tidur/kamar tamu atau konfirmasi bahwa semuanya dialihkan. Inventaris terdaftar: restoran dan rumah satu lantai yang digunakan sebagai kedai kopi di 9029; delapan rumah satu lantai ditambah satu rumah satu lantai lainnya di 9030; satu rumah satu lantai di 44863. Narasi menyebut 44861 dan 44962 tidak memiliki bangunan; nomor yang terakhir perlu dicocokkan dengan 44862 pada ringkasan.

SAM secara tegas hanya mengalihkan bangunan yang ada dalam inventaris perolehan terdaftarnya. Denah bangunan mencantumkan beberapa bangunan, sebagian diberi label dibongkar. Cocokkan pendaftaran, denah, dan kondisi saat ini sebelum membeli. Status operasional saat ini, pendapatan, jumlah kamar, izin, dan kondisi interior belum dikonfirmasi oleh sumber.

SAM melaporkan zonasi merah muda dan merujuk pada pemberitahuan perlindungan lingkungan tahun 2018 untuk pembangunan di pesisir Cha-am yang membatasi tinggi bangunan hingga 12 m. Ini adalah informasi menurut sumber, bukan konfirmasi izin; pastikan ke pihak berwenang aturan terbaru, batas lahan, dan rencana pengembangan.

Lingkungan hunian/wisata dekat Pantai Cha-am, Cha-am Hospital, sekolah kota 8 Suan Son, dan gereja Cha-am. Dari Tha Yang menuju Hua Hin di Jalan Raya Phetkasem 4, setelah melewati Cha-am Forest Park, belok kiri ke Jalan Nong Chaeng menuju pantai, lalu belok kiri ke Jalan Ruam Chit, melewati Cha-am Tai 6; properti ada di sisi kiri.

Sembilan gambar/denah sumber asli, foto eksterior bertanggal 28 Februari 2025. Navigasi/peta menunjukkan titik yang sama, 12.780596, 99.978297, pin acuan, bukan batas hasil survei. Harga/status penjualan langsung diperiksa pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut BTR003 untuk memastikan sertifikat, bangunan, harga, dan ketentuan.