Tiga Ruko 2 Lantai, Sattahip

Detail properti

Tiga ruko dua lantai yang saling terhubung bernomor 56/1-2-3 di Jalan Thet Saban 8 (Khwin Nin), kelurahan dan kecamatan Sattahip, Chon Buri. Tanah 60 wah persegi (240 m²), satu dokumen Chanot Tra Chong bernomor 1491. Harga yang diumumkan SAM 7,478,000 baht; aset 8Z5730.

SAM menjelaskan bahwa dokumen tanahnya adalah Chanot Tra Chong yang dicap sebagai tanah yang sudah digunakan. SAM melaporkan tidak ada lembar peta kadaster untuk menentukan lokasi bidang tanah ini, sehingga dokumen induk atau sisa dokumen induk dipakai untuk menentukan posisinya. SAM memperingatkan bahwa lokasi, dimensi, luas, dan batas dapat berbeda dari bidang yang digambarkan. Pastikan dokumen tanah dan batas sebenarnya ke Kantor Pertanahan; koordinat navigasi tidak menjamin batas tanah.

Menurut SAM, dokumen 1491 diterbitkan pada 6 Oktober 1992, dipecah dari dokumen induk 15 yang diterbitkan pada 1937, sebelum Dekret Kerajaan 1993 tentang zona keamanan militer Angkatan Laut. SAM melaporkan bahwa pertanyaan kepada Kantor Pertanahan Sattahip dan divisi real estat Pangkalan Angkatan Laut Sattahip dijawab dengan menyatakan bahwa bukti penguasaan fisik sebelum dekret tersebut sah secara hukum. Ini adalah informasi sumber yang disampaikan atas nama pihak lain; pembeli wajib memeriksa hak dan ketentuan terkini secara langsung.

Dari Ban Chang menuju Bang Sare di Jalan Sukhumvit, belok kiri ke Thet Saban 13 sejauh sekitar satu kilometer, belok kanan ke Thet Saban 10 sejauh 180 meter, lalu belok kanan ke Thet Saban 8 sejauh 15.5 meter; properti ada di sebelah kanan.

Catatan properti

Pengungkapan penting dari sumber: sebagian properti di sisi utara digunakan oleh tanah tetangga, yang mungkin melibatkan bangunan atau penggunaan yang melewati batas. Periksa batas tanah dan penguasaan sebenarnya sebelum mengajukan penawaran.

SAM juga melaporkan bahwa tanah ini tetap berada dalam kawasan cadangan kerajaan menurut Perintah Kerajaan 1922 meskipun izin menempati telah diberikan. Pemilik harus mengajukan dokumen untuk meminta izin dari divisi real estat Pangkalan Angkatan Laut Sattahip. Jika kelak ditemukan bahwa ketentuan izin tidak terpenuhi, Angkatan Laut dapat mencabut izin dan meminta Departemen Pertanahan mencabut dokumen hak atas tanah; SAM menyatakan bahwa penghuni tidak akan memiliki hak untuk menggugat atau menuntut kompensasi. Dapatkan catatan izin khusus bidang tanah ini, ketentuannya, dan prosedur pengalihan hak kepemilikan sebelum memutuskan.

Bidang tanah berbentuk trapesium dengan lebar muka sisi barat sekitar 12 meter dan kedalaman maksimum 21.5 meter. Perolehan terdaftar menyebut tiga ruko dua lantai. Thet Saban 8 disebut sebagai jalan umum, dengan badan jalan beton sekitar 10 meter dan ruang milik jalan selebar 12 meter. SAM melaporkan zonasi oranye.

Navigasi dan peta sama-sama menunjukkan 12.663136, 100.901640. Foto bangunan/interior bertanggal 11 Juli 2024; 22 foto unik mencakup aula, kamar, tangga, kamar mandi, balkon, jalan, dan peta. Total luas bangunan yang dapat digunakan, jumlah kamar tidur/kamar mandi, parkir, usia, dan hunian tidak dipublikasikan. Pastikan hal-hal ini dan periksa kondisi terkini.

Harga dan kontak

SAM menampilkan status pembelian langsung dan harga ini pada 11 September 2026. Hubungi 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline, dengan menyebut 8Z5730, untuk memastikan ketersediaan, harga, kunjungan, dokumen tanah, izin kawasan cadangan, penggunaan tanah di sisi utara, dan ketentuan.