Tiga Ruko 3.5 Lantai Bersambung di Bang Khun Thian

Detail properti

Tiga ruko bernomor 9/386, 9/387 dan 9/388 di Jalan Sakae Ngam, Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok. Sertifikat 140315, 140316 dan 140317 mencakup luas gabungan 63 wah persegi (252 m²). SAM menampilkan zonasi oranye.

Ketiga bidang tanah yang bersebelahan membentuk persegi panjang dengan lebar muka jalan di sisi barat sekitar dua belas meter dan kedalaman maksimum sekitar dua puluh satu meter. SAM mencatat tiga ruko tiga setengah lantai. Soi Sakae Ngam 35/1 disebut sebagai jalan di kawasan pemecahan tanah berizin, dengan badan jalan beton sekitar sepuluh meter dan ruang milik jalan selebar dua belas meter.

SAM melaporkan masalah tata letak dalam yang penting. Ketiga lantai dasar tidak saling terhubung, sedangkan mezanin, lantai dua, dan lantai tiga memiliki bukaan antarunit. Hanya ada satu tangga yang melalui unit 9/387, dan sumber menyatakan akses dari lantai dua ke lantai tiga tidak tersedia karena masalah jalur tangga. Pembeli wajib memeriksa kondisi sebenarnya dan memastikan denah, izin, bukaan struktural, serta pengaturan tangga dan jalur evakuasi kebakaran sebelum mengajukan penawaran.

Sumber tidak mempublikasikan luas bangunan yang dapat digunakan, jumlah kamar tidur atau kamar mandi, parkir, usia bangunan, maupun spesifikasi listrik dan pipa. Pembeli sebaiknya menanyakan ke SAM, kantor kecamatan, dan Kantor Pertanahan untuk memastikan jumlah lantai, mezanin, bukaan struktural, denah, izin, peruntukan bangunan yang disetujui, keselamatan kebakaran, dan semua yang termasuk dalam pengalihan hak.

SAM menyatakan bahwa properti ini berada di kawasan permukiman. MapxProp mengelompokkan ruko ini sebagai penggunaan campuran agar dapat ditemukan di bagian Hunian dan Komersial. Pengelompokan ini tidak menjamin penggunaan hunian atau setiap penggunaan komersial. Pembeli wajib memastikan zonasi oranye terkini, peruntukan bangunan yang disetujui, papan reklame, parkir, keselamatan kebakaran, dan izin untuk penggunaan yang dimaksud.

Petunjuk arah SAM memakai Jalan Rama II dari Suksawat menuju Samut Sakhon, melewati Big C Supercenter dan Tesco Lotus, lalu belok kiri ke Jalan Sakae Ngam sejauh sekitar dua kilometer. Belok kiri ke Soi Sakae Ngam 35/1 sejauh sekitar 125 meter; properti ada di sebelah kanan.

Foto properti dari sumber bertanggal 5 Maret 2023 dan kondisinya mungkin telah berubah. Pembeli sebaiknya memeriksa ketiga unit, struktur, atap, mezanin, bukaan di dalam, tangga, retakan, kebocoran, kelembapan, rayap, kamar mandi, sistem listrik dan pipa, keselamatan kebakaran, penguasaan fisik, beban hak atas tanah, pajak, biaya, dan setiap ketentuan terkini sebelum memutuskan.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga yang diumumkan 7,419,000 baht saat diperiksa pada 10 September 2026. Properti ini tidak ditampilkan sebagai lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, prosedur penawaran, harga terkini, promosi, biaya, penguasaan fisik, dan ketentuan terbaru. Penjualan SAM: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 8Z4420. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.