Hotel Southern Star 120 Kamar di Surat Thani

Detail properti

Southern Star Hotel, no. 253, di Jalan Chon Kasem, Mueang Surat Thani, Surat Thani. Survei SAM menggambarkan hotel 15 lantai dengan basemen dan 120 kamar tamu, gedung konferensi 3 lantai, dan dua bangunan tambahan yang sudah rusak. Ke-25 sertifikat memiliki total luas yang tercantum 6 rai 1 ngan 90.7 wah persegi, atau 2,590.7 wah persegi (10,362.8 m²). Jadwal terlampir menempatkan bidang tanah di kelurahan Talat dan Makham Tia.

Kelompok 2 terdiri atas dua bidang tanah persegi panjang yang bersambungan dengan sertifikat 2420 dan 2421, dengan lebar muka sisi barat sekitar 23 meter dan kedalaman 19 meter. Halaman web SAM meringkas Kelompok 2 sebagai 143 wah persegi, tetapi jadwal terlampirnya mencantumkan bidang tanah tersebut seluas 57.6 dan 56.7 wah persegi, dengan total 114.3 wah persegi. Jumlah tiap bidang tanah dalam jadwal tersebut sesuai dengan total keseluruhan 2,590.7 wah persegi. Pembeli sebaiknya meminta SAM dan Kantor Pertanahan mengonfirmasi luas setiap sertifikat sebelum mengajukan penawaran.

Kelompok 3 adalah sertifikat 3739, seluas 51.7 wah persegi dengan lebar muka sisi selatan sekitar 9.5 meter dan kedalaman maksimum sekitar 21 meter. Sumber menyebutkan bahwa alur jalan umum yang berbatasan dengannya belum berupa jalan jadi. Kelompok 2 dapat dicapai melalui jalan tanah umum selebar sekitar tiga meter dalam ruang milik jalan selebar enam meter, dan uraian lebar mukanya juga menyebutkan belum berupa jalan jadi. Pembeli wajib memeriksa dan memastikan akses praktis dan hukum ke setiap kelompok bidang tanah.

Sertifikat 400 juga memuat ketidaksesuaian nomor tanah: muka sertifikat menyebutkan 434, sedangkan peta kadaster dan jadwal terlampir menyebutkan 454. Hal ini harus diperiksa ke Kantor Pertanahan. Jumlah 120 kamar yang dilaporkan merupakan informasi survei dan tidak memastikan adanya izin hotel atau jumlah kamar yang diizinkan.

Catatan properti

Ke-25 bidang tanah tersebut tidak bersambungan dan terbagi menjadi tiga kelompok. Kelompok 1 terdiri atas 22 bidang tanah yang tidak bersambungan dengan total 2,424.7 wah persegi. Bentuknya poligon, dengan dua bagian lebar muka jalan di sisi barat sekitar 12 dan 10 meter serta kedalaman maksimum sekitar 236 meter. SAM melaporkan bahwa sekitar 2 rai 77.4 wah persegi, atau 877.4 wah persegi, digunakan sebagai akses oleh pihak lain. Pembeli wajib memeriksa dengan saksama batas tanah, hak akses, servitut, dan penggunaan sebenarnya.

Kelompok 1 menghadap Jalan Chon Kasem yang beraspal dan berstatus jalan umum, dengan badan jalan sekitar sepuluh meter dalam ruang milik jalan selebar sekitar 14 meter. Properti berada di zonasi merah muda. Rute SAM melalui Jalan Don Nok dan Jalan Talat Mai, melewati Municipal School 1 dan Suratpittaya School, lalu sekitar 200 meter di sepanjang Jalan Chon Kasem.

Masalah penting pada catatan bangunan: catatan perolehan terdaftar SAM mencantumkan hotel 16 lantai bernomor 253 dan gedung pesta 2 lantai. Survei kondisinya justru mencantumkan hotel 15 lantai dengan basemen, gedung konferensi 3 lantai, dan dua bangunan yang sudah rusak. SAM menyatakan bahwa pihaknya hanya akan mengalihkan bangunan yang ada dalam catatan perolehan terdaftarnya. Pembeli wajib mencocokkan pendaftaran bangunan, izin, denah, jumlah lantai, jadwal pengalihan hak, dan kondisi sebenarnya. Foto sumber jelas memperlihatkan noda, plafon yang rusak, dan area yang tampak tidak digunakan, sehingga tenaga ahli yang berkualifikasi perlu memeriksa struktur, instalasi listrik dan pipa, lift, pendingin udara, sistem keselamatan kebakaran, dan anggaran renovasi.

Sumber tidak mencantumkan tanggal untuk informasi detailnya, luas bangunan, status operasional atau hunian, izin hotel, pendapatan, tingkat hunian, kontrak sewa, tempat parkir, sistem bangunan, kapasitas konferensi, beban hak lainnya, atau tanggal foto. Pembeli sebaiknya memeriksa setiap sertifikat dan luas bidang tanah, batas tanah, hak akses, bangunan dan izin, struktur dan sistem, zonasi, penguasaan fisik, beban hak, biaya, dan semua ketentuan sebelum memutuskan.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini sebagai pembelian langsung dengan harga jual yang diumumkan 101,964,000 baht. Ini bukan lelang. Hubungi SAM langsung untuk mengonfirmasi ketersediaan, prosedur penawaran, harga terkini, bangunan yang termasuk, penguasaan fisik, biaya, dan ketentuan terbaru. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 8Z3670. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.