Ruko 4 Lantai dengan Dek Atap di Patong

Detail properti

Ruko 4 lantai nomor 56/28 di proyek Sap Saen Lan, Jalan Ratchapathanuson, Patong, Kathu, Phuket. Nor Sor 3 Kor no. 7718 seluas 20 wah persegi (80 m²). SAM menunjukkan zonasi oranye.

Bidang tanah berbentuk poligon ini memiliki lebar muka jalan di sisi selatan sekitar sepuluh meter dan kedalaman maksimum sekitar lima belas meter. Daftar perolehan terdaftar SAM menyebutkan ruko 4 lantai, sedangkan survei kondisinya menyebutkan gedung komersial 4 lantai dengan roof deck. Sumber tidak mencantumkan luas bangunan, jumlah kamar tidur, parkir, usia bangunan, maupun spesifikasi kelistrikan dan pipa. Pembeli sebaiknya bertanya kepada SAM, pemerintah kota, dan Kantor Pertanahan untuk memastikan pendaftaran bangunan, roof deck, denah, izin, perubahan bangunan, peruntukan yang disetujui, keselamatan kebakaran, dan semua yang termasuk dalam pengalihan hak.

Dokumen tanah properti ini adalah Nor Sor 3 Kor. SAM memperingatkan bahwa lokasi yang ditampilkan, bentuk bidang tanah, dimensi, luas, batas, dan detail penting lainnya dapat berbeda. Pembeli sebaiknya meminta salinan dokumen, memeriksa lembar kadaster dan patok batas, serta meminta Kantor Pertanahan memastikan bahwa dokumen dan koordinat sesuai dengan lokasi sebenarnya.

Petunjuk arah dari SAM menggunakan Jalan Raya Phra Barami 4029 dari Kamala Beach menuju Wat Suwan Khiri Wong, melewati Wat Suwan Khiri Wong School. Di persimpangan kuil, belok kanan ke Jalan Phisit Korani, lalu belok kanan lagi ke Jalan Ratchapathanuson sejauh sekitar 290 meter. Belok kiri ke Soi Fire Station sejauh sekitar 94 meter, lalu belok kanan dan terus sampai ujung. Properti berada di sebelah kanan.

Foto properti dari sumber menampilkan tanggal 15 Agustus 2023, sehingga kondisinya mungkin sudah berubah. Foto memperlihatkan ruangan di beberapa lantai, kamar mandi, tangga, dan roof deck, dengan beberapa bagian yang perlu diperiksa langsung di lokasi untuk kelembapan atau kerusakan. Pembeli sebaiknya memeriksa struktur, atap, roof deck, retakan, kebocoran, kelembapan, rayap, tangga, kamar mandi, sistem kelistrikan dan pipa, keselamatan kebakaran, penguasaan fisik, beban hak atas tanah, pajak, biaya, dan semua ketentuan terkini sebelum memutuskan.

Catatan properti

Hak akses merupakan masalah penting. SAM menyatakan bahwa sertifikat no. 12718 serta dokumen Nor Sor 3 Kor no. 1584 dan 5169 dibebani servitut untuk kepentingan properti ini berupa akses pejalan kaki, akses kendaraan, listrik, air, dan utilitas. Pembeli wajib memeriksa catatan pendaftaran dan memastikan rute servitut, lebar, pihak yang berhak, hak lintas kendaraan, tanggung jawab pemeliharaan, dan akses sebenarnya sebelum mengajukan penawaran.

MapxProp mengklasifikasikan ruko ini sebagai penggunaan campuran agar dapat ditemukan di bagian Hunian maupun Komersial. Hal ini tidak menjamin penggunaan sebagai hunian ataupun semua jenis penggunaan komersial. Pembeli wajib memastikan zonasi oranye yang berlaku saat ini, peruntukan bangunan yang disetujui, akses, papan nama, parkir, keselamatan kebakaran, dan izin untuk penggunaan yang dimaksud.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga yang diumumkan 7,582,000 baht saat diperiksa pada 10 September 2026. Properti ini tidak ditampilkan sebagai lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, prosedur penawaran, harga terkini, promosi, biaya, penguasaan fisik, dan ketentuan terbaru. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 8Z7193. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.