Ruko Phraya Satcha, Hutan Bakau/Pemberitahuan Dokumen Tanah

Detail properti

Dua unit ruko tiga lantai bernomor 178/9 di Jalan Phraya Satcha, Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri. Satu sertifikat, 123145, mencakup 48 wah persegi (192 m²). Harga yang diumumkan SAM 8,838,000 baht; aset 3A1681. Survei menyebutkan adanya teras atap.

Pengungkapan penting tentang mangrove dan dokumen tanah: SAM melaporkan bahwa properti ini tampak berada dalam data batas mangrove tahun 2000. Halamannya mengutip informasi otoritas pesisir tentang zona ekonomi B dan sertifikat induk 23044 yang diterbitkan pada 10 Mei 1973. Ini adalah informasi latar belakang dari sumber, bukan jaminan keabsahan dokumen tanah atau hak pengembangan tanpa batas.

Pemberitahuan SAM dua halaman yang dilampirkan secara khusus menyebutkan sertifikat 123145 berada di kawasan mangrove berdasarkan keputusan Kabinet tertanggal 15 Desember 1987 dan 22 Agustus 2000. Pembeli wajib menyelidiki asal-usul dokumen tanah. SAM menjual apa adanya berdasarkan dokumen yang ada tanpa menjamin kelengkapannya atau keabsahan penerbitannya; pemberitahuan tersebut membebankan risiko pencabutan dokumen tanah kepada pembeli.

Pemberitahuan dari sumber: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

Dari pusat Chon Buri, lewati Jalan Phraya Satcha menuju Jalan Raya 3134, melewati Suan Luang Chonburi dan lanjutkan sekitar 950 meter setelah pertigaan Phraya Satcha–Khiri; properti berada di sebelah kiri. SAM mencantumkan Wat Mueang Mai di dekatnya.

Catatan properti

Bidang tanah persegi panjang dengan lebar muka jalan sekitar delapan meter di sisi utara dan kedalaman 24 meter. Jalan umum beraspal, selebar sekitar 18 meter dalam ruang milik jalan 28 meter. SAM melaporkan zonasi oranye dan lingkungan sekitar permukiman/komersial.

Pemberitahuan tersebut memuat ketentuan mengenai pengambilalihan lahan, pengalihan hak yang gagal, pembatalan atau pencabutan dokumen tanah, hak SAM untuk membatalkan, dan pengembalian dana tertentu dalam 30 hari setelah pengakhiran kontrak tanpa bunga atau kompensasi. Baca seluruh pemberitahuan dan pastikan sertifikat 123145 yang berlaku saat ini, hubungannya dengan sertifikat induk 23044, serta pembatasan terkini kepada SAM dan kantor pertanahan sebelum mengajukan penawaran.

Harga dan kontak

SAM menampilkan status pembelian langsung dan harga ini pada 11 September 2026. Hubungi 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline, sebutkan 3A1681. Koordinat navigasi dan peta sama: 13.335371, 100.942397. Foto eksterior bertanggal 25 Mei 2022 dan 9 Januari 2024; interior bertanggal 1 September 2023. Jumlah kamar, luas bangunan, parkir, usia bangunan, dan hunian saat ini tidak dicantumkan. Nama file peta juga memuat 2T0771; pastikan hubungannya dengan SAM.