Ruko 2 Lantai di Jalan Raya 401, Ton Yuan

Detail properti

Satu unit ruko dua lantai tanpa nomor di Jalan Surat Thani–Takua Pa (Jalan Raya 401), Ton Yuan, Phanom, Surat Thani. Properti ini menempati 22 wah persegi (88 m²) dengan sertifikat no. 6228. Catatan perolehan SAM menggambarkan bangunan tersebut sebagai bangunan deret dua lantai tanpa nomor.

Jalan di depannya adalah jalan aspal umum. Halaman SAM melaporkan badan jalan sekitar 14 meter tetapi ruang milik jalan hanya sekitar 5 meter. Karena ruang milik jalan yang dilaporkan lebih sempit daripada badan jalan, sebelum mengajukan penawaran pembeli sebaiknya meminta SAM dan otoritas jalan raya memastikan batas jalan, garis sempadan, akses, dan ukuran sebenarnya.

Sumber tidak mencantumkan luas bangunan, jumlah kamar tidur atau kamar mandi, tempat parkir, usia bangunan, utilitas, beban hak lainnya, atau kondisi interior yang terperinci. Foto properti dari sumber menampilkan tanggal 1 Mei 2024. Pembeli sebaiknya mengatur kunjungan pemeriksaan dan memastikan catatan dokumen tanah dan bangunan, batas tanah, kondisi terkini, dan semua ketentuan sebelum memutuskan.

Lokasi dan akses

Lewati Jalan Raya 401 dari Phang Nga menuju Surat Thani, melewati Ton Yuan Hospital, Chumchon Wat Pak Trang School, Wat Nikhotharam, dan pompa bensin Shell. Properti berada di sisi kiri. Tempat di sekitar yang disebutkan SAM antara lain Piam Rak Kindergarten, Wat Nikhotharam, dan Chumchon Wat Pak Trang School.

Catatan properti

Bidang tanah berbentuk persegi panjang ini memiliki lebar muka sekitar empat meter di sisi selatan dan kedalaman sekitar 22 meter. SAM menyebutkan zonasi merah muda di kawasan hunian dan komersial. Properti ini dapat dipertimbangkan untuk ruang usaha, kantor, hunian, atau penggunaan campuran, dengan syarat kesesuaian dan persyaratan yang berlaku diperiksa secara mandiri.

Penting: halaman SAM menandai bahwa properti ini masih digunakan oleh pengguna saat ini dan dijual apa adanya. Pembeli wajib memeriksa sebelum mengajukan penawaran dan mungkin perlu bernegosiasi atau menempuh jalur hukum atas biaya sendiri untuk memperoleh penguasaan fisik. Penghunian tidak dapat dijadikan alasan untuk membatalkan penawaran atau perjanjian, atau untuk mengajukan klaim terhadap SAM. Bagian informasi sumber ini bertanggal 1 Mei 2024, sehingga status penguasaan fisik saat ini harus dikonfirmasi ulang.

SAM menyatakan bahwa pemeriksaannya melalui situs Pitakprai menemukan properti ini berada di luar hutan lindung dan hutan tetap, tetapi dekat dengan kawasan permukiman koperasi Khao Phanom. Pembeli sebaiknya memastikan batas tanah, status tanah, dan pembatasan penggunaan yang berlaku saat ini ke instansi terkait hingga merasa puas.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini sebagai pembelian langsung dengan harga jual yang diumumkan 2,110,000 baht. Ini bukan lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, status pengguna saat ini, prosedur penawaran, harga saat ini, biaya penguasaan fisik, dan ketentuan terbaru. Penjualan SAM: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: SL0097. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.