Rumah 2 Lantai dengan Kolam Renang, Ban Suan Suwattana

Detail properti

Rumah tunggal 2 lantai dengan kolam renang, nomor 38/197, Ban Suan Suwattana Fase 1, Soi 12, Jalan Noen Phlap Wan, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Satu Chanote (sertifikat tanah penuh), 91288, seluas 133 wah persegi (532 m²). SAM mencantumkan empat kamar tidur dan lima kamar mandi. Harga jual yang diumumkan 6,920,000 baht; aset 3A0852.

Masalah akses yang material: jalan perumahan bersifat pribadi, dengan badan jalan beton selebar sekitar enam meter dan ruang milik jalan selebar delapan meter. SAM menyebutkan sertifikat akses 100619, bidang 1763, sebagai tanah pribadi yang sengaja dipisahkan untuk akses terbuka. Sertifikat 20098, bidang 731, adalah tanah jalan dalam pembagian lahan proyek.

Foto eksterior/kolam bertanggal 16 Maret 2022, dan foto teras/interior bertanggal 28 Februari 2024. Sembilan belas gambar sumber disimpan. Foto kolam memperlihatkan kolam kosong dengan tumbuhan di sekelilingnya; periksa struktur kolam saat ini, filtrasi, kebocoran, dan kondisi rumah. Kolam dapat berfungsi atau tidak belum dikonfirmasi.

Lokasi dan akses

Tempat di sekitar yang disebutkan sumber meliputi Ban Noen Phlap Wan School, Sawang Boriboon Wittaya School, dan Wat Sutthawat Nong Prue. Dari Si Racha menuju Sattahip di Jalan Sukhumvit, lewati HomePro North Pattaya, Boonthavorn, dan Index Living Mall Pattaya, belok kiri ke Sukhumvit 53, seberangi jalan di sisi rel kereta menuju Jalan Noen Phlap Wan, lewati Darul Abror Mosque, lalu belok kiri ke Ban Suan Suwattana sejauh sekitar 140 meter dan belok kiri ke jalan internal; properti berada di depan.

Catatan properti

Bidang tanah berbentuk persegi panjang dengan sisi timur selebar sekitar 24 meter, yang hanya sekitar empat meter di antaranya menghadap jalan, dan kedalaman sekitar 22 meter. Catatan perolehan terdaftar SAM mencantumkan rumah 2 lantai bernomor 38/197 dan kolam renang. SAM melaporkan zonasi oranye.

SAM menyatakan bahwa bidang tanah yang dijual tidak termasuk dalam persetujuan pembagian lahan awal: bidang ini dipecah belakangan di dalam proyek dan sudah lama menggunakan jalan pembagian lahan tersebut. Pastikan bukti hak akses atas kedua bidang jalan, batas bidang, dan penggunaan sebenarnya sebelum mengajukan penawaran. Pemakaian jangka panjang tidak disajikan di sini sebagai bukti servitut terdaftar atau hak yang setara dengan bidang-bidang pembagian lahan awal.

Navigasi dan tautan peta sesuai pada 12.933123, 100.917287. Total luas bangunan, ukuran kolam, kapasitas parkir, usia bangunan, dan status hunian tidak dipublikasikan; konfirmasikan ke SAM.

Harga dan kontak

SAM menampilkan status pembelian langsung dan harga ini pada 11 September 2026. Hubungi 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline, dengan menyebut 3A0852, untuk memastikan ketersediaan, harga, kunjungan, hak akses, bangunan, dan ketentuan.