Gedung Kantor di Jalan Raya 1269, Hang Dong

Detail properti

Properti kantor di Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai, dengan sertifikat no. 52563. Luas tanah yang diumumkan 1 ngan 83 wah persegi, atau 183 wah persegi (732 m²), dengan harga jual yang diumumkan 11,993,000 baht.

Catatan perolehan terdaftar SAM mencantumkan gedung kantor bata dua setengah lantai tanpa nomor, carport berukuran 4.5 kali 16.6 meter, dan carport berukuran 27 kali 4 meter. Survei fisik justru menggambarkan kantor ini sebagai 2 lantai ditambah mezanin. SAM menyatakan bahwa pengalihan hak hanya mengikuti bangunan yang tercatat dalam catatan perolehan terdaftarnya. Pembeli wajib bertanya kepada SAM dan Kantor Pertanahan untuk memastikan jumlah lantai, mezanin, carport, denah, izin, dan semua bangunan yang termasuk dalam pengalihan hak.

SAM menggambarkan bidang tanah berbentuk segi empat tidak beraturan yang menghadap dua jalan. Sisi barat selebar sekitar 21.5 meter, sisi utara memiliki kedalaman maksimum sekitar 40 meter, dan sisi selatan berbatasan dengan kanal irigasi umum sepanjang sekitar 34 meter. Denah sertifikat menunjukkan kanal memisahkan properti dari Jalan Raya Hang Dong-Samoeng 1269. Pembeli sebaiknya memastikan sertifikat, hasil pengukuran, batas tanah, kanal, dan akses yang praktis sebelum mengajukan penawaran.

Foto properti dari sumber menampilkan tanggal 13 Oktober 2025, sehingga kondisinya mungkin sudah berubah. Pembeli sebaiknya memeriksa struktur, atap, retakan, kelembapan, rayap, sistem kelistrikan dan pipa, kamar mandi, mezanin, carport, pagar, kanal, akses permanen, drainase, banjir, beban hak atas tanah, pajak, biaya, dan semua ketentuan terkini sebelum memutuskan.

Lokasi dan akses

SAM menggambarkan Jalan Raya 1269 sebagai jalan umum beraspal selebar sekitar enam meter dalam ruang milik jalan selebar sekitar delapan meter. Dari Samoeng, menuju Samoeng Junction, lewati Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) dan Ban Fon School; properti berada di sebelah kiri. Tempat di sekitar yang disebutkan SAM antara lain Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) dan Panyaden International School.

Catatan properti

Masalah akses yang penting: SAM menyatakan bahwa permohonan sambungan jalan raya diajukan berdasarkan surat Kantor Jalan Raya Chiang Mai Distrik 2 Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708 tertanggal 18 September 2006. Bagian informasi Kantor Jalan Raya Distrik kemudian menyampaikan bahwa pekerjaan konstruksi belum diajukan untuk diperiksa dan belum ada persetujuan akses permanen ke jalan raya yang diterbitkan. Siapa pun yang berminat wajib memastikan status terkini dan mengajukan permohonan melalui Kantor Jalan Raya Saraphi sebelum mengandalkan akses tersebut atau mengembangkan properti ini.

Sumber menunjukkan zonasi hijau dan menggambarkan lingkungan sekitar sebagai kawasan hunian dan industri dengan utilitas. Asetnya sendiri dicantumkan sebagai gedung kantor, tanpa pernyataan penggunaan sebagai hunian. Karena itu, MapxProp mengklasifikasikannya hanya di bagian Komersial, bukan penggunaan campuran. Pembeli wajib memastikan zonasi terkini, peruntukan bangunan yang disetujui, aturan industri atau bisnis, keselamatan kebakaran, parkir, utilitas, dan izin untuk operasional yang dimaksud.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung, bukan lelang, saat diperiksa pada 10 September 2026. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, metode penjualan terkini, prosedur penawaran, harga, promosi, biaya, penguasaan fisik, dan ketentuan terbaru. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: BL0098. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.