Tanah 66 Rai 2 Ngan 48 Wah Persegi di Jalan Raya 417, Phunphin

Detail properti

Satu bidang tanah kosong terdaftar dengan Nor Sor 3 Gor no. 199 di Sri Wichai, Phunphin, Surat Thani. Luas yang diiklankan adalah 66 rai 2 ngan 48 wah persegi, setara dengan 26,648 wah persegi atau 106,592 m². Tanah ini menghadap jalan dari Bandara Surat Thani menuju Jalan Raya 401 (Jalan Raya 417).

Karena dokumennya adalah Nor Sor 3 Gor, lokasi, bentuk, dimensi, luas, batas tanah, dan detail penting lain yang ditampilkan dapat berbeda. Sebelum mengajukan penawaran, pembeli wajib memeriksa tanah secara mandiri, meninjau catatan pendaftaran, dan mengatur survei yang sesuai.

Lokasi dan akses

Akses dari Jalan Raya 41 menuju Chaiya, melewati Surat Thani Cooperative dan Surat Thani International Airport. Di dekat penanda kilometer 161, belok kanan ke Jalan Raya 417, lewati Tapee University, dan lanjutkan sampai sekitar penanda kilometer 5; properti berada di sisi kanan.

Catatan properti

SAM menyatakan bahwa Jalan Raya 417 membagi tanah menjadi dua bagian fisik. Bagian 1 seluas 64 rai 2 ngan 70 wah persegi, dengan lebar muka jalan di sisi utara sekitar 410 meter dan kedalaman maksimum sekitar 275 meter. Bagian 2 seluas 1 rai 3 ngan 78 wah persegi, dengan lebar muka di sisi selatan sekitar 45 meter dan kedalaman maksimum sekitar 65 meter. Jalan aspal umum selebar sekitar 14 meter dalam ruang milik jalan selebar sekitar 80 meter. Sumber mencantumkan zonasi hijau di kawasan hunian dan pertanian, dan menyatakan bahwa listrik tersedia.

Uji tuntas yang krusial: SAM melaporkan bahwa saluran transmisi 230 kV melintasi Bagian 1. Halaman saat ini menyebutkan koridor selebar sekitar 50 meter dengan panjang rata-rata 231 meter dan seluas sekitar 7 rai 87.5 wah persegi, jalan servitut akses yang dipersengketakan selebar sekitar 5 meter dan sepanjang 231 meter seluas sekitar 2 ngan 88.75 wah persegi, serta lokasi menara transmisi berukuran 17 kali 17 meter seluas 72.25 wah persegi. Halaman tersebut meringkas area yang terdampak sebagai sekitar 7 rai 2 ngan. Komponen-komponen ini dapat saling tumpang tindih dan tidak boleh dijumlahkan tanpa konfirmasi.

SAM juga menyatakan bahwa 11 rai 71 wah persegi telah dibebaskan untuk Jalan Raya 417. Catatan pendaftaran mencantumkan bidang tanah no. 123, sedangkan denah bidang tanah mencantumkan no. 29. Selain itu, denah yang lebih lama dan teks halaman saat ini memuat ukuran koridor transmisi yang berbeda. Pembeli wajib memastikan ke SAM dan instansi terkait mengenai luas sisa yang dapat dialihkan, batas terdaftar, servitut, batas pembebasan lahan, pembatasan dari otoritas kelistrikan, dan keterbatasan pengembangan.

Sumber tidak mencantumkan survei terkini, penghunian, tinggi urukan tanah, drainase, catatan beban hak terkini, atau ketentuan pengembangan yang terperinci. Foto utama lebar muka menampilkan tanggal 14 Juli 2022. Pembeli sebaiknya memeriksa lokasi dan memastikan semua informasi terkini sebelum memutuskan.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga jual yang diumumkan 144,890,000 baht, sekitar 5,437 baht per wah persegi. Ini bukan lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, luas dan batas tanah yang termasuk dalam pengalihan hak, prosedur penawaran, harga saat ini, biaya, dan ketentuan terbaru. Penjualan SAM: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 8Z3511. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.