Tanah 33 Rai di Jalan Raya 12, Yang Talat, dengan Koridor Pembebasan Lahan

Detail properti

Tanah kosong dengan sertifikat no. 26614 di Kecamatan dan Kelurahan Yang Talat, Kalasin. Satu sertifikat tersebut seluas 33 rai 1 ngan 31 wah persegi, atau 13,331 wah persegi (53,324 m²), dan menghadap Khon Kaen-Yang Talat Highway 12 serta KS.3037. SAM mencantumkan harga 2,538 baht per wah persegi dan menampilkan zonasi putih dengan garis tepi hijau dan garis diagonal.

Properti berbentuk poligon ini menghadap dua jalan: sekitar 328 meter di sisi selatan sepanjang Highway 12 dan sekitar 227 meter di sisi timur sepanjang KS.3037. Satu batas lainnya berbatasan dengan saluran air umum. Ringkasan menyebutkan kedalaman maksimum 227 meter, sedangkan teks terperinci menyebutkan sekitar 230 meter sampai saluran air. Pembeli wajib memeriksa sertifikat, survei, bentuk, batas, dimensi, saluran air umum, patok batas, dan akses dari kedua jalan sebelum mengajukan penawaran.

Permukaan tanah berada sekitar satu meter di bawah jalan, sehingga biaya urukan, drainase, banjir, dan sambungan ke jalan perlu dinilai. Highway 12 dijelaskan sebagai jalan umum beraspal selebar sekitar dua belas meter dalam ruang milik jalan selebar empat puluh meter. Denah sumber menandai KS.3037 sebagai jalan aspal selebar sekitar enam meter, tetapi teks terperinci tidak mencantumkan status hukum maupun lebar ruang milik jalannya. Periksa izin akses ke jalan raya, pengaturan putar balik, kedua ruang milik jalan, dan setiap pintu masuk.

Foto properti dari sumber menampilkan tanggal 20 September 2022, 19 Juni 2023, dan 15 Desember 2023, dan kondisinya mungkin sudah berubah. Sumber tidak mencantumkan utilitas, penguasaan fisik, riwayat banjir, informasi tanah, atau beban hak lainnya. Koordinat administrator berjarak sekitar 79.4 meter dari koordinat bulat SAM. Karena bidang tanah ini luas, kedua titik mungkin berada di dalamnya, tetapi pin online tidak boleh menggantikan survei kadaster. Pembeli sebaiknya meninjau lokasi dan memeriksa setiap kondisi terkini sebelum memutuskan.

Lokasi dan akses

Tempat di sekitar yang disebutkan SAM antara lain Wat Pathum Khongkha, Yang Talat Subdistrict Administrative Organization, Kalasin Skill Development Office, dan Yang Talat Hospital. Petunjuk arah melalui Highway 12 dari Roi Et menuju Khon Kaen; dari Yang Talat Intersection lanjutkan sekitar 3.8 kilometer dan properti berada di sebelah kanan. SAM juga menyebutkan aset di dekatnya, yaitu 4T0921 dan 4T0922.

Catatan properti

Peringatan terpenting: SAM melaporkan bahwa sekitar 1 rai 3 ngan 25 wah persegi, atau 725 wah persegi (2,900 m², sekitar 5.44% dari total luas), berada dalam koridor pengambilalihan lahan berdasarkan Dekret Kerajaan tahun 2019 untuk jalan pintas jalan pedesaan Yang Talat. Redaksi ini tidak berarti pengambilalihan sudah selesai. Pembeli wajib memastikan ke SAM, Kantor Pertanahan, dan instansi pengambil lahan mengenai jalur terbaru, tahap pengambilalihan, area yang terdampak, jumlah dan hak atas kompensasi, serta dampaknya terhadap akses dan sisa lahan yang dapat digunakan.

SAM menggambarkan lingkungan sekitar sebagai kawasan permukiman dan pertanian. Karena itu MapxProp menempatkan tanah ini di bagian Hunian dengan kegunaan permukiman dan pertanian, bukan campuran atau komersial. Ini bukan persetujuan untuk pemecahan bidang tanah, pembangunan, maupun pengembangan industri atau pertanian. Pembeli wajib memeriksa aturan zonasi putih dengan garis tepi hijau dan garis diagonal, ketentuan pemecahan bidang tanah, garis sempadan saluran air umum, koridor pengambilalihan lahan, persyaratan lingkungan, utilitas, dan semua izin.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga yang diumumkan 33,835,000 baht saat diperiksa pada 10 September 2026. Properti ini tidak ditampilkan sebagai lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, harga terkini, prosedur penawaran, rincian pengambilalihan lahan, biaya, penguasaan fisik, dan ketentuan terbaru. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 4T0923. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM.