Rumah 2 Lantai di Laddarom Elegance, Chiang Mai

Detail properti

Rumah tunggal 2 lantai bernomor 199/99, Moo 2, di Laddarom Elegance, Jalan Somphot Chiang Mai 700 Pi, Tha Sala, Mueang Chiang Mai. Properti ini berdiri di atas sertifikat no. 115147 dengan tanah seluas 1 ngan 82.5 wah persegi, atau 182.5 wah persegi (730 m²).

Bidang tanah berbentuk poligon ini menghadap jalan di dua sisi. Sisi selatannya selebar sekitar 38 meter, sisi utara selebar sekitar enam belas meter, dan kedalaman maksimum sekitar 29 meter. Laddarom Elegance Soi 4/6 adalah jalan beton internal di kawasan pengembangan berizin yang dikavling, selebar sekitar delapan meter dalam ruang milik jalan selebar sekitar sepuluh meter. Pembeli sebaiknya memeriksa batas tanah, akses keluar masuk yang sebenarnya, dan aturan kawasan sebelum mengajukan penawaran.

Catatan perolehan terdaftar SAM mencatat rumah tembok 2 lantai bernomor 199/99. Sumber tidak mencantumkan luas bangunan, jumlah kamar tidur atau kamar mandi, parkir, usia bangunan, spesifikasi instalasi listrik dan pipa, maupun kondisi interior. Pembeli sebaiknya meminta SAM, Kantor Pertanahan, dan pemerintah setempat untuk memastikan pendaftaran bangunan, denah yang disetujui, izin, batas tanah, dan setiap bangunan yang termasuk dalam pengalihan, serta mengatur pemeriksaan kondisi secara langsung.

SAM melaporkan IPL sekitar 50,370 baht per tahun berdasarkan informasi bertanggal 7 Mei 2024. Ini bukan konfirmasi atas tarif IPL saat ini atau saldo yang belum dibayar. Pembeli wajib memperoleh konfirmasi tertulis dari pengelola kawasan mengenai tarif saat ini, tunggakan, denda, persyaratan balik nama, dan pihak yang bertanggung jawab membayar.

Foto properti dari sumber bertanggal 25 Januari 2023, sehingga kondisinya mungkin sudah berubah. Pembeli sebaiknya memeriksa struktur, atap, retakan, kelembapan, rayap, instalasi listrik dan pipa, drainase, banjir, tanah, batas tanah, penguasaan fisik, beban hak, IPL, pajak, dan setiap ketentuan terkini sebelum memutuskan.

Lokasi dan akses

Petunjuk arah dari SAM menggunakan Jalan Chiang Mai-Lampang menuju Doi Suthep, lalu Chiang Mai-Ban Sahakon Highway 1317 dan Jalan Somphot Chiang Mai 700 Pi. Dari Chiang Mai Teachers Savings Cooperative, masuk ke Laddarom Elegance dan lanjutkan sekitar 680 meter. Tempat di sekitar yang dicantumkan SAM antara lain Wat Si Bua Ngoen, Chiang Mai Teachers Savings Cooperative, dan Tha Sala Subdistrict Municipality Office.

Catatan properti

Peringatan penting soal penguasaan fisik: SAM menyatakan bahwa properti ini masih digunakan oleh pengguna saat ini dan dijual apa adanya. Pembeli mungkin perlu bernegosiasi atau menempuh jalur hukum untuk memperoleh penguasaan fisik dengan biaya sendiri. SAM menyatakan bahwa penguasaan fisik tidak dapat dijadikan alasan untuk membatalkan penawaran atau perjanjian jual beli, maupun dasar untuk mengajukan klaim terhadap SAM. Informasi rinci ini bertanggal 23 Agustus 2023, sehingga kondisi saat ini harus dipastikan langsung.

Sumber menunjukkan zonasi oranye dan menggambarkan lingkungan sekitar sebagai kawasan komersial, tetapi aset ini sendiri adalah rumah tunggal di kawasan perumahan. Karena itu MapxProp mencantumkannya hanya di kategori hunian, bukan penggunaan campuran. Siapa pun yang mempertimbangkan kegiatan komersial wajib memeriksa sendiri zonasi, aturan kawasan, pengendalian bangunan, papan nama, parkir, dan izin usaha.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga yang diumumkan 15,103,000 baht. Properti ini bukan lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, prosedur penawaran, harga saat ini, promosi, IPL, pengguna saat ini, penguasaan fisik, biaya, dan ketentuan terbaru. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 3A1488. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi ini.