Pabrik dan Gudang di Phantiva Villa, Hang Dong

Detail properti

Properti pabrik dan gudang di atas enam sertifikat di Phantiva Villa, Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. Luas tanah gabungan 5 rai 3 ngan 30 wah persegi, atau 2,330 wah persegi (9,320 m²), dengan sertifikat 15730, 19139, 43989, 45794, 45795, dan 45796. SAM mencantumkan zonasi kuning dan menggambarkan kawasan sekitarnya sebagai kawasan hunian.

Bidang tanahnya berbentuk poligon dengan lebar muka jalan sekitar 112.5 meter di sisi barat dan kedalaman maksimum sekitar 303.5 meter. Lebar mukanya berada di jalan beton internal Phantiva Villa selebar sekitar empat meter dalam ruang milik jalan selebar sekitar lima meter. SAM menyatakan jalan internal ini dipisahkan untuk akses ke bidang tanah hasil pemecahan dan telah digunakan secara terbuka tanpa halangan selama lebih dari sepuluh tahun. Hal ini tidak dengan sendirinya mengonfirmasi hak akses yang sah secara hukum. Pembeli wajib memeriksa kepemilikan jalan, servitut terdaftar, pengguna yang berhak, biaya pemeliharaan, dan akses yang praktis sebelum mengajukan penawaran.

Catatan perolehan terdaftar SAM menyebutkan tidak ada struktur pada sertifikat 15730, 45794, 45795, dan 45796. Sertifikat 43989 mencantumkan dua bangunan penyimpanan tanpa nomor dan satu gudang tanpa nomor. Sertifikat 19139 mencantumkan rumah tinggal satu lantai dari batu bata tanpa nomor, bangunan satu lantai no. 111/1, gudang no. 111, dan dua bangunan toilet.

Foto properti dari sumber bertanggal 26 Desember 2025, dan kondisi mungkin sudah berubah. Sumber tidak mencantumkan luas bangunan, spesifikasi daya listrik, izin pabrik atau gudang, tinggi bangunan, sistem keselamatan kebakaran, daya dukung lantai, atau akses truk. Pembeli sebaiknya memeriksa struktur, atap, daya listrik dan utilitas, drainase, banjir, tanah, batas tanah, beban atas properti, aturan tata ruang, izin, penguasaan fisik, biaya, dan setiap ketentuan terkini sebelum memutuskan.

Lokasi dan akses

Petunjuk arah SAM melewati jalan cabang Jalan Raya 108-Ban Nam Thong dari Jalan Raya Chiang Mai-Hot 108, melewati Wat Kamphaeng Ngam dan Kantor Otoritas Listrik Provinsi Hang Dong. Sekitar kilometer 1+500, belok kiri ke Phantiva Villa dan lanjut sekitar 270 meter; properti berada di sebelah kanan. Tempat di sekitar yang disebutkan SAM antara lain Kantor PEA Hang Dong, Wat San Sai, dan Kantor Kecamatan Hang Dong.

Catatan properti

Survei kondisi SAM mencantumkan dua bangunan satu lantai untuk gudang/pengerjaan mebel, satu rumah pekerja, dua bangunan penyimpanan, dua bangunan toilet, dan satu rumah tinggal/garasi satu lantai. SAM menyatakan bahwa rumah tinggal/garasi tersebut melintasi saluran irigasi umum. Pembeli wajib mencocokkan pendaftaran bangunan dengan kondisi sebenarnya dan memeriksa batas tanah, saluran irigasi, potensi perambahan, dan semua persetujuan yang diperlukan kepada SAM, Kantor Pertanahan, dan pihak berwenang terkait.

Catatan penting soal penguasaan fisik: SAM menyatakan bahwa properti ini masih digunakan oleh pengguna saat ini dan dijual apa adanya. Pembeli mungkin perlu bernegosiasi atau menempuh jalur hukum untuk memperoleh penguasaan fisik atas biaya pembeli sendiri. SAM menyatakan bahwa penguasaan fisik tidak dapat digunakan untuk membatalkan penawaran atau perjanjian jual beli, maupun sebagai dasar tuntutan terhadap SAM. Informasi rinci dari sumber bertanggal 10 Juni 2026, sehingga kondisi terkini harus dipastikan langsung.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga jual yang diumumkan 19,941,000 baht. Ini bukan lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, prosedur penawaran, harga terkini, promosi, biaya, pengguna saat ini, penguasaan fisik, hak akses, dan ketentuan terbaru. Penjualan SAM: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: BL0125. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.