Suksawat 76/2 ज़मीन, Phra Pradaeng — सात सटे प्लॉट, 197.764 मिलियन बाट

Bang Chak, Phra Pradaeng, Samut Prakan में Soi Suksawat 76/2 में सात लगे हुए ज़मीन के प्लॉट। कुल 20 राई 3 न्गान 69 वर्ग वा, यानी 8,369 वर्ग वा (33,476 वर्ग मीटर), Chanote टाइटल 3756, 3759, 3761, 28477, 28478, 31396 और 37850। SAM की घोषित कीमत 197,764,000 बाट, एसेट 4T0975; स्रोत की यूनिट कीमत लगभग 23,631 बाट प्रति वर्ग वा है, जिसमें कुल कीमत मान्य है।

बहुभुज आकार की साइट, दक्षिण में लगभग 151 मीटर रोड फ़्रंटेज और अधिकतम गहराई 329 मीटर। SAM इसे खाली ज़मीन की श्रेणी में रखता है, लेकिन उसके सर्वे में एक जर्जर, आंशिक रूप से तोड़ा गया एक मंज़िला ऑफ़िस दर्ज है। मौजूदा उपयोग-योग्यता और ट्रांसफ़र की जाने वाली सूची की पुष्टि करना ज़रूरी है।

अहम प्रतिबंध: SAM के अनुसार दक्षिण में 230,000 वोल्ट की लाइन है और खंभे के केंद्र से दोनों तरफ़ 20 मीटर, यानी कुल 40 मीटर, निर्माण-निषेध सेटबैक है। विकास की योजना बनाने से पहले गलियारे और प्रभावित क्षेत्र की जाँच करें।

Soi Suksawat 76/2 से निजी पहुँच डीड 8644, 3757, 3758, 31434, 31433, 30475 और 30477 से होकर गुज़रती है। SAM के अनुसार प्रॉपर्टी के पक्ष में पैदल/वाहन के लिए दर्ज ईज़मेंट (सुखाचार अधिकार) हैं, लगभग 8 मीटर कंक्रीट कैरिजवे और 12 मीटर राइट ऑफ़ वे के साथ। पहुँच के अधिकारों और अलाइनमेंट की जाँच करें। डीड 3756 का एक हिस्सा डीड 3759 को भी पैदल/वाहन से पहुँच देता है; दोनों इस बिक्री में शामिल हैं।

उत्तर और पश्चिम में Khlong Bang Chak लगा है। SAM संभावित भूमि-वृद्धि (accretion) बताता है, लेकिन Rattanakosin Era 127 (B.E.2451 /1908) में जारी पुराने टाइटल दस्तावेज़ प्लॉट का साफ़ आकार तय नहीं करते। क्षेत्रफल केवल टाइटल दस्तावेज़ों के आधार पर बताया गया है, अपुष्ट भूमि-वृद्धि वाली ज़मीन जोड़े बिना। ऑफ़र देने से पहले सटीक सीमाओं और क्षेत्रफल के लिए सीमा सर्वे की सलाह दी जाती है।

SAM बैंगनी ज़ोन और आवासीय/कमर्शियल/औद्योगिक इलाका बताता है, Bang Pla Kot बिजली सबस्टेशन, Paolo Phra Pradaeng Hospital और Ban Bang Chak School के पास। Phra Samut Chedi से Suksawat रोड पर Phra Pradaeng जंक्शन की ओर चलें, Song Phi Nong और Tha Kwian नहरों को पार करें, फिर बाएँ मुड़कर Soi 76/2 में लगभग 265 मीटर जाएँ; प्रॉपर्टी दाईं ओर है।

एक हू-ब-हू डुप्लिकेट हटाने के बाद स्रोत की अठारह असली फ़ोटो/योजनाएँ हैं। कई फ़ील्ड तस्वीरों पर 1 जून 2022 की तारीख दिखती है; मौजूदा हालत देखें। नेविगेशन/मैप 13.614898, 100.542541 पर एकमत हैं, जो एक संदर्भ पिन है, सर्वे की गई सीमा नहीं। कीमत/सीधी बिक्री की स्थिति 15 सितंबर 2026 को जाँची गई। 4T0975 का हवाला देकर SAM से 02-686-1888, sales@sam.or.th या LINE @samline पर संपर्क करें।