Kham Ngern Holiday Homes, Cha-am — दो सड़कों पर फ़्रंटेज, 167.244 मिलियन बाट

Ruam Chit Road, Cha-am, Phetchaburi पर Kham Ngern हॉलिडे-होम प्रॉपर्टी। SAM के सारांश के अनुसार क्षेत्रफल 5 राई 1 न्गान 60 वर्ग वा, यानी 2,160 वर्ग वा (8,640 वर्ग मीटर) है। पूरी प्रॉपर्टी की घोषित कीमत 167,244,000 बाट है, एसेट BTR003।

स्रोत में अंतर: सारांश में पाँच Chanote प्रमाणपत्र 9029, 9030, 44861, 44862, 44863 दर्ज हैं, जबकि विवरण में आठ सटे हुए प्लॉट बताए गए हैं और निर्माण सूची में 44862 की जगह 44962 लिखा है। टाइटल नंबर सारांश के अनुसार दिए गए हैं; कोई अपुष्ट टाइटल नहीं जोड़ा गया है। प्लॉट की संख्या, टाइटल नंबर और क्षेत्रफल की SAM से जाँच ज़रूर करें।

विवरण के अनुसार साइट आयताकार है, दो तरफ़ सड़कें हैं, पूर्व-पश्चिम फ़्रंटेज लगभग 50 मीटर और गहराई 165 मीटर है। स्रोत के नक्शे में Ruam Chit Road प्रॉपर्टी और समुद्र तट के बीच दिखाई गई है; प्राइवेट बीच के मालिकाना हक़ का कोई दावा नहीं किया गया है। SAM के अनुसार Ruam Chit सार्वजनिक सड़क है, जिसका पक्का कैरिजवे 8 मीटर और राइट ऑफ़ वे 12 मीटर है। स्रोत की फ़ोटो में सामने की सड़क पर Chao Lai लिखा है।

सर्वे में Kham Ngern नाम के 13 हॉलिडे हाउस बताए गए हैं। यह मकानों की गिनती है, बेडरूम या गेस्ट रूम की गिनती नहीं है, और न ही इस बात की पुष्टि कि सभी ट्रांसफ़र होंगे। रिकॉर्ड में दर्ज सूची: 9029 पर रेस्टोरेंट और कॉफ़ी शॉप के रूप में इस्तेमाल होने वाला एक मंज़िला मकान; 9030 पर आठ एक मंज़िला मकान और एक और एक मंज़िला मकान; 44863 पर एक एक मंज़िला मकान। विवरण के अनुसार 44861 और 44962 पर कोई निर्माण नहीं है; 44962 का सारांश के 44862 से मिलान ज़रूरी है।

SAM साफ़ तौर पर सिर्फ़ अपने अधिग्रहण रिकॉर्ड में दर्ज निर्माण ट्रांसफ़र करती है। बिल्डिंग प्लान में कई निर्माण दर्ज हैं, जिनमें कुछ को गिराया गया बताया गया है। खरीदने से पहले रजिस्ट्रेशन, प्लान और मौजूदा हालत का मिलान करें। मौजूदा संचालन की स्थिति, आमदनी, कमरों की संख्या, लाइसेंस और अंदरूनी हालत की पुष्टि स्रोत में नहीं है।

SAM के अनुसार यहाँ गुलाबी ज़ोन है और वह 2018 की पर्यावरण-संरक्षण अधिसूचना का हवाला देती है, जो Cha-am के तटीय निर्माण की ऊँचाई 12 मीटर तक सीमित करती है। यह स्रोत से बताई गई जानकारी है, अनुमति की पुष्टि नहीं है; मौजूदा नियमों, सीमाओं और प्रस्तावित डेवलपमेंट की संबंधित अधिकारियों से जाँच करें।

आस-पास आवासीय और पर्यटन क्षेत्र है: Cha-am Beach, Cha-am Hospital, नगरपालिका स्कूल 8 Suan Son और Cha-am चर्च। Tha Yang से Hua Hin की ओर Phetkasem हाईवे 4 पर चलें, Cha-am Forest Park के आगे Nong Chaeng Road पर बाएँ मुड़कर समुद्र तट की ओर जाएँ, फिर Ruam Chit Road पर बाएँ मुड़ें और Cha-am Tai 6 के आगे प्रॉपर्टी बाईं ओर है।

स्रोत की नौ असली इमेज और प्लान हैं; बाहर की फ़ोटो 28 फ़रवरी 2025 की हैं। नेविगेशन और मैप में 12.780596, 99.978297 एक जैसा है; यह रेफ़रेंस पिन है, सर्वे की गई सीमा नहीं। कीमत और सीधी बिक्री की स्थिति 15 सितंबर 2026 को जाँची गई। डीड, निर्माण, कीमत और शर्तों की पुष्टि के लिए SAM से 02-686-1888, sales@sam.or.th पर या LINE @samline पर BTR003 बताकर संपर्क करें।