सुरत थानी में 120 कमरों का Southern Star Hotel

प्रॉपर्टी की जानकारी

Chon Kasem Road पर Mueang Surat Thani, Surat Thani में Southern Star Hotel, नंबर 253। SAM के सर्वे में बेसमेंट और 120 गेस्ट रूम वाला 15 मंज़िला होटल, तीन मंज़िला कॉन्फ़्रेंस बिल्डिंग और दो अन्य जर्जर बिल्डिंग बताई गई हैं। 25 टाइटल डीड का सूचीबद्ध कुल क्षेत्रफल 6 राई 1 न्गान 90.7 वर्ग वा है, यानी 2,590.7 वर्ग वा (10,362.8 वर्ग मीटर)। संलग्न सूची में प्लॉट Talat और Makham Tia, दोनों उप-ज़िलों में दिखाए गए हैं।

ग्रुप 2 में टाइटल डीड 2420 और 2421 के तहत दो सटे हुए आयताकार प्लॉट हैं, जिनमें पश्चिम की ओर लगभग 23 मीटर का फ़्रंटेज और 19 मीटर की गहराई है। SAM के वेब पेज पर ग्रुप 2 का सारांश 143 वर्ग वा है, लेकिन उसकी संलग्न सूची में प्लॉट 57.6 और 56.7 वर्ग वा दर्ज हैं, जिनका कुल 114.3 वर्ग वा होता है। सूची के अलग-अलग प्लॉट का जोड़ फिर कुल 2,590.7 वर्ग वा से मेल खाता है। ऑफ़र देने से पहले खरीदार हर टाइटल डीड के क्षेत्रफल की पुष्टि SAM और भूमि कार्यालय से करवाएँ।

ग्रुप 3 टाइटल डीड 3739 है, जिसका क्षेत्रफल 51.7 वर्ग वा है, दक्षिण की ओर लगभग 9.5 मीटर का फ़्रंटेज है और अधिकतम गहराई लगभग 21 मीटर है। स्रोत के अनुसार इससे सटे सार्वजनिक सड़क के रास्ते पर कोई बनी हुई सड़क नहीं है। ग्रुप 2 तक एक सार्वजनिक कच्ची सड़क से पहुँचा जाता है, जो लगभग तीन मीटर चौड़ी है और छह मीटर के राइट ऑफ़ वे के भीतर है; उसके फ़्रंटेज के विवरण में भी कहा गया है कि वहाँ बनी हुई सड़क नहीं है। खरीदार हर प्लॉट ग्रुप तक व्यावहारिक और कानूनी पहुँच का निरीक्षण और पुष्टि ज़रूर करें।

टाइटल डीड 400 में भी ज़मीन के नंबर में अंतर है: डीड के सामने के हिस्से पर 434 लिखा है, जबकि कैडस्ट्रल प्लान और संलग्न सूची में 454 लिखा है। इसकी जाँच भूमि कार्यालय से की जानी चाहिए। बताए गए 120 कमरे सर्वे की जानकारी हैं और इनसे होटल लाइसेंस या मंज़ूर कमरों की संख्या की पुष्टि नहीं होती।

प्रॉपर्टी से जुड़े नोट

25 प्लॉट आपस में सटे हुए नहीं हैं और तीन ग्रुप में बँटे हैं। ग्रुप 1 में 22 अलग-अलग प्लॉट हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 2,424.7 वर्ग वा है। यह बहुभुज आकार का है, जिसमें पश्चिम की ओर लगभग 12 और 10 मीटर के दो रोड-फ़्रंटेज हिस्से हैं और अधिकतम गहराई लगभग 236 मीटर है। SAM के अनुसार लगभग 2 राई 77.4 वर्ग वा, यानी 877.4 वर्ग वा, दूसरे लोगों के आने-जाने के लिए इस्तेमाल होता है। खरीदार सीमाओं, पहुँच के अधिकारों, ईज़मेंट और वास्तविक उपयोग की बारीकी से जाँच ज़रूर करें।

ग्रुप 1 सार्वजनिक एस्फ़ाल्ट Chon Kasem Road पर है, जहाँ लगभग दस मीटर का कैरिजवे लगभग 14 मीटर के राइट ऑफ़ वे के भीतर है। प्रॉपर्टी गुलाबी ज़ोनिंग में है। SAM का रूट Don Nok Road और Talat Mai Road से होकर, Municipal School 1 और Suratpittaya School को पार करते हुए, फिर Chon Kasem Road पर लगभग 200 मीटर तक जाता है।

बिल्डिंग रिकॉर्ड का अहम मुद्दा: SAM के रजिस्टर्ड अधिग्रहण रिकॉर्ड में नंबर 253 का 16 मंज़िला होटल और दो मंज़िला बैंक्वेट बिल्डिंग दर्ज है। उसके कंडीशन सर्वे में इसके बजाय बेसमेंट वाला 15 मंज़िला होटल, तीन मंज़िला कॉन्फ़्रेंस बिल्डिंग और दो जर्जर बिल्डिंग दर्ज हैं। SAM के अनुसार वह केवल अपने रजिस्टर्ड अधिग्रहण रिकॉर्ड में दर्ज निर्माण ही ट्रांसफ़र करेगा। खरीदार बिल्डिंग रजिस्ट्रेशन, परमिट, प्लान, मंज़िलों की संख्या, ट्रांसफ़र सूची और वास्तविक हालत का मिलान ज़रूर करें। स्रोत की फ़ोटो में दाग, क्षतिग्रस्त सीलिंग और ऐसे हिस्से साफ़ दिखते हैं जो इस्तेमाल में नहीं लगते, इसलिए योग्य विशेषज्ञ निर्माण, बिजली और प्लंबिंग सिस्टम, लिफ़्ट, एयर कंडीशनिंग, अग्नि-सुरक्षा सिस्टम और रेनोवेशन बजट की जाँच करें।

स्रोत में उसकी विस्तृत जानकारी की तारीख, यूज़ेबल एरिया, संचालन या कब्ज़े की स्थिति, होटल लाइसेंस, राजस्व, ऑक्यूपेंसी दर, लीज़, पार्किंग, बिल्डिंग सिस्टम, कॉन्फ़्रेंस क्षमता, अन्य कानूनी भार या फ़ोटो की तारीखें प्रकाशित नहीं हैं। फ़ैसला लेने से पहले खरीदार हर टाइटल डीड और प्लॉट के क्षेत्रफल, सीमाओं, पहुँच के अधिकारों, बिल्डिंग और लाइसेंस, निर्माण और सिस्टम, ज़ोनिंग, कब्ज़े, कानूनी भार, खर्च और सभी शर्तों की जाँच करें।

कीमत और संपर्क

SAM के पेज पर यह प्रॉपर्टी सीधी खरीद के लिए 101,964,000 बाट की घोषित बिक्री कीमत पर लिस्टेड है। यह नीलामी नहीं है। उपलब्धता, ऑफ़र की प्रक्रिया, मौजूदा कीमत, शामिल निर्माण, कब्ज़े, खर्च और नवीनतम शर्तों की पुष्टि के लिए SAM से सीधे संपर्क करें। SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline। Property ID: 8Z3670। MapxProp जमा राशि नहीं लेता और इस लेन-देन में SAM का प्रतिनिधित्व नहीं करता।