हाईवे 417 पर 66 राई 2 न्गान 48 वर्ग वा ज़मीन, Phunphin

प्रॉपर्टी की जानकारी

Sri Wichai, Phunphin, Surat Thani में Nor Sor 3 Gor नंबर 199 के तहत दर्ज खाली ज़मीन का एक प्लॉट। विज्ञापित क्षेत्रफल 66 राई 2 न्गान 48 वर्ग वा है, जो 26,648 वर्ग वा या 106,592 वर्ग मीटर के बराबर है। ज़मीन Surat Thani Airport-से-हाईवे 401 वाली सड़क (हाईवे 417) पर है।

क्योंकि दस्तावेज़ Nor Sor 3 Gor है, इसलिए दिखाई गई लोकेशन, आकार, माप, क्षेत्रफल, सीमाएँ और अन्य महत्वपूर्ण जानकारी अलग हो सकती हैं। खरीदार ऑफ़र देने से पहले खुद ज़मीन का निरीक्षण करें, रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड देखें और उचित सर्वे करवाएँ।

लोकेशन और पहुँच

रास्ता हाईवे 41 से Chaiya की ओर है, जिसमें Surat Thani Cooperative और Surat Thani International Airport पड़ते हैं। किलोमीटर मार्कर 161 के पास दाईं ओर हाईवे 417 पर मुड़ें, Tapee University को पार करें और लगभग किलोमीटर मार्कर 5 तक जाएँ; प्रॉपर्टी दाईं ओर है।

प्रॉपर्टी से जुड़े नोट

SAM के अनुसार हाईवे 417 ज़मीन को दो भौतिक हिस्सों में बाँटता है। हिस्सा 1 का क्षेत्रफल 64 राई 2 न्गान 70 वर्ग वा है, जिसमें उत्तर की ओर लगभग 410 मीटर रोड फ़्रंटेज और अधिकतम गहराई लगभग 275 मीटर है। हिस्सा 2 का क्षेत्रफल 1 राई 3 न्गान 78 वर्ग वा है, जिसमें दक्षिण की ओर लगभग 45 मीटर फ़्रंटेज और अधिकतम गहराई लगभग 65 मीटर है। सार्वजनिक डामर सड़क लगभग 80 मीटर के राइट ऑफ़ वे के भीतर लगभग 14 मीटर चौड़ी है। सोर्स के अनुसार यह आवासीय और कृषि क्षेत्र में हरा ज़ोन है और बिजली उपलब्ध है।

ज़रूरी जाँच-पड़ताल: SAM के अनुसार हिस्सा 1 से 230 kV की ट्रांसमिशन लाइन गुज़रती है। मौजूदा पेज में लगभग 50 मीटर चौड़े गलियारे का ज़िक्र है, जिसकी औसत लंबाई 231 मीटर और क्षेत्रफल लगभग 7 राई 87.5 वर्ग वा है; लगभग 5 मीटर चौड़े और 231 मीटर लंबे विवादित रास्ते के ईज़मेंट (सुखाचार अधिकार) का ज़िक्र है, जो लगभग 2 न्गान 88.75 वर्ग वा को कवर करता है; और 17 गुणा 17 मीटर की ट्रांसमिशन टावर साइट का ज़िक्र है, जो 72.25 वर्ग वा को कवर करती है। पेज प्रभावित क्षेत्र का सार लगभग 7 राई 2 न्गान बताता है। ये हिस्से आपस में ओवरलैप हो सकते हैं, इसलिए पुष्टि के बिना इन्हें जोड़ना नहीं चाहिए।

SAM यह भी बताता है कि हाईवे 417 के लिए 11 राई 71 वर्ग वा ज़मीन अधिग्रहित की गई थी। रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड में ज़मीन का पार्सल नंबर 123 है, जबकि प्लॉट डायग्राम में नंबर 29 है। इसके अलावा पुराने डायग्राम और मौजूदा पेज के टेक्स्ट में ट्रांसमिशन गलियारे के माप अलग-अलग हैं। खरीदार बचे हुए ट्रांसफ़र योग्य क्षेत्रफल, दर्ज सीमाओं, ईज़मेंट, अधिग्रहण की सीमाओं, बिजली प्राधिकरण की पाबंदियों और विकास की सीमाओं की पुष्टि SAM और संबंधित प्राधिकरणों से ज़रूर करें।

सोर्स में मौजूदा सर्वे, कब्ज़े की स्थिति, ज़मीन की भराई का स्तर, जल निकासी, मौजूदा कानूनी भार का रिकॉर्ड या विकास के विस्तृत नियंत्रण प्रकाशित नहीं हैं। मुख्य फ़्रंटेज फ़ोटो पर 14 जुलाई 2022 की तारीख दिखती है। खरीदार फ़ैसला करने से पहले साइट का निरीक्षण करें और सभी मौजूदा जानकारी की जाँच करें।

कीमत और संपर्क

SAM के पेज पर यह प्रॉपर्टी सीधी खरीद के लिए घोषित बिक्री मूल्य 144,890,000 बाट पर लिस्ट है, जो लगभग 5,437 बाट प्रति वर्ग वा है। यह नीलामी नहीं है। उपलब्धता, ट्रांसफ़र में शामिल क्षेत्रफल और सीमाओं, ऑफ़र की प्रक्रिया, मौजूदा कीमत, खर्च और ताज़ा शर्तों की पुष्टि के लिए SAM से सीधे संपर्क करें। SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 8Z3511. MapxProp जमा राशि नहीं लेता और लेन-देन में SAM का प्रतिनिधित्व नहीं करता।