हाईवे 12 पर 33 राई ज़मीन, Yang Talat, अधिग्रहण कॉरिडोर के साथ

प्रॉपर्टी की जानकारी

Yang Talat उप-ज़िला और ज़िला, Kalasin में टाइटल डीड नंबर 26614 की खाली ज़मीन। एक टाइटल 33 राई 1 न्गान 31 वर्ग वा, यानी 13,331 वर्ग वा (53,324 वर्ग मीटर) को कवर करता है और Khon Kaen-Yang Talat हाईवे 12 तथा KS.3037 पर फ़्रंटेज रखता है। SAM 2,538 बाट प्रति वर्ग वा बताता है और हरी सीमा व तिरछी रेखाओं वाला सफ़ेद ज़ोन दिखाता है।

बहुभुज आकार की प्रॉपर्टी दो सड़कों पर है: दक्षिण में हाईवे 12 के किनारे लगभग 328 मीटर और पूर्व में KS.3037 के किनारे लगभग 227 मीटर। एक और सीमा सार्वजनिक जलमार्ग से लगी है। सारांश में अधिकतम गहराई 227 मीटर बताई गई है, जबकि ब्यौरेवार लेख में जलमार्ग तक लगभग 230 मीटर लिखा है। खरीदार ऑफ़र देने से पहले टाइटल, सर्वे, आकार, सीमाओं, माप, सार्वजनिक जलमार्ग, मार्करों और दोनों सड़कों से पहुँच की जाँच ज़रूर करें।

ज़मीन का स्तर सड़क से लगभग एक मीटर नीचे है, इसलिए मिट्टी भराई, जल-निकासी, बाढ़ और सड़क से जोड़ने के खर्च का आकलन ज़रूरी है। हाईवे 12 को सार्वजनिक डामर सड़क बताया गया है, जो चालीस मीटर के राइट ऑफ़ वे में लगभग 12 मीटर चौड़ी है। स्रोत की योजना में KS.3037 को लगभग छह मीटर की डामर सड़क बताया गया है, लेकिन ब्यौरेवार लेख में उसकी कानूनी स्थिति या राइट ऑफ़ वे की चौड़ाई प्रकाशित नहीं है। हाईवे से पहुँच की अनुमतियों, मोड़ की व्यवस्था, दोनों राइट ऑफ़ वे और हर प्रवेश की जाँच करें।

स्रोत की प्रॉपर्टी फ़ोटो पर 20 सितंबर 2022, 19 जून 2023 और 15 दिसंबर 2023 की तारीखें दिखती हैं, और हालात बदल चुके हो सकते हैं। स्रोत में बिजली-पानी, कब्ज़ा, बाढ़ का इतिहास, मिट्टी की जानकारी या अन्य कानूनी भार प्रकाशित नहीं हैं। एडमिनिस्ट्रेटर के निर्देशांक SAM के गोल किए गए निर्देशांकों से लगभग 79.4 मीटर दूर हैं। चूँकि यह बड़ा प्लॉट है, दोनों बिंदु उसके भीतर हो सकते हैं, लेकिन ऑनलाइन पिन कैडस्ट्रल सर्वे की जगह नहीं ले सकता। फ़ैसला करने से पहले खरीदार हर मौजूदा हालत का निरीक्षण और जाँच करें।

लोकेशन और पहुँच

SAM द्वारा बताई गई आस-पास की जगहों में Wat Pathum Khongkha, Yang Talat Subdistrict Administrative Organization, Kalasin Skill Development Office और Yang Talat Hospital शामिल हैं। रास्ता हाईवे 12 पर Roi Et से Khon Kaen की ओर है; Yang Talat चौराहे से लगभग 3.8 किलोमीटर आगे प्रॉपर्टी दाईं ओर है। SAM पास की संपत्तियों 4T0921 और 4T0922 की भी पहचान करता है।

प्रॉपर्टी से जुड़े नोट

सबसे अहम चेतावनी: SAM के अनुसार लगभग 1 राई 3 न्गान 25 वर्ग वा, यानी 725 वर्ग वा (2,900 वर्ग मीटर, कुल क्षेत्रफल का लगभग 5.44%), Yang Talat ग्रामीण सड़क बाईपास के लिए 2019 के शाही आदेश के तहत अधिग्रहण गलियारे में आता है। इस लेख का मतलब यह नहीं है कि अधिग्रहण पूरा हो चुका है। खरीदार ताज़ा अलाइनमेंट, अधिग्रहण का चरण, प्रभावित क्षेत्र, मुआवज़े की रकम और हक, पहुँच पर असर और बची हुई उपयोग-योग्य ज़मीन की पुष्टि SAM, भूमि कार्यालय और अधिग्रहण करने वाले प्राधिकरण से ज़रूर करें।

SAM आस-पास का इलाका आवासीय और कृषि बताता है। इसलिए MapxProp इस ज़मीन को घर की खोज में आवासीय और कृषि उपयोग के साथ रखता है, मिक्स्ड यूज़ या बिज़नेस के रूप में नहीं। यह प्लॉट बाँटने, निर्माण, औद्योगिक या कृषि विकास की मंज़ूरी नहीं है। खरीदार हरी सीमा और तिरछी रेखाओं वाले सफ़ेद ज़ोन के नियमों, प्लॉट बाँटने के नियंत्रण, सार्वजनिक जलमार्ग के सेटबैक, अधिग्रहण गलियारे, पर्यावरण संबंधी शर्तों, बिजली-पानी और सभी अनुमतियों की जाँच ज़रूर करें।

कीमत और संपर्क

10 सितंबर 2026 को जाँच के समय SAM के पेज पर यह प्रॉपर्टी सीधी खरीद के लिए 33,835,000 बाट की घोषित कीमत पर दर्ज थी। इसे नीलामी के रूप में नहीं दिखाया गया था। उपलब्धता, मौजूदा कीमत, ऑफ़र की प्रक्रिया, अधिग्रहण के ब्यौरे, खर्चों, कब्ज़े और ताज़ा शर्तों की पुष्टि के लिए SAM से सीधे संपर्क करें। SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline। Property ID: 4T0923। MapxProp डिपॉज़िट नहीं लेता और SAM का प्रतिनिधित्व नहीं करता।