Laddarom Elegance, चियांग माई में 2 मंज़िला मकान

प्रॉपर्टी की जानकारी

Somphot Chiang Mai 700 Pi रोड पर Laddarom Elegance, Tha Sala, Mueang Chiang Mai में Moo 2 का मकान नंबर 199/99 दो मंज़िला इंडिपेंडेंट हाउस है। प्रॉपर्टी टाइटल डीड नंबर 115147 पर है, जिसमें 1 न्गान 82.5 वर्ग वा, यानी 182.5 वर्ग वा (730 वर्ग मीटर) ज़मीन है।

बहुभुज आकार का प्लॉट दो तरफ़ सड़कों पर है। इसकी दक्षिणी तरफ़ लगभग 38 मीटर चौड़ी है, उत्तरी तरफ़ लगभग 16 मीटर चौड़ी है, और अधिकतम गहराई लगभग 29 मीटर है। Laddarom Elegance Soi 4/6 मंज़ूरशुदा आवंटित डेवलपमेंट की अंदरूनी कंक्रीट सड़क है, जो लगभग 10 मीटर के राइट ऑफ़ वे के भीतर लगभग 8 मीटर चौड़ी है। खरीदार ऑफ़र देने से पहले सीमाओं, आने-जाने के असल रास्ते और डेवलपमेंट के नियमों की जाँच ज़रूर करें।

SAM के रिकॉर्ड में दर्ज अधिग्रहण रिकॉर्ड में मकान नंबर 199/99 को दो मंज़िला ईंट-सीमेंट का आवास बताया गया है। सोर्स में यूज़ेबल एरिया, बेडरूम या बाथरूम की संख्या, पार्किंग, बिल्डिंग की उम्र, बिजली और प्लंबिंग के स्पेसिफ़िकेशन या अंदर की हालत प्रकाशित नहीं हैं। खरीदार बिल्डिंग रजिस्ट्रेशन, मंज़ूर प्लान, परमिट, सीमाओं और ट्रांसफ़र में शामिल हर निर्माण की पुष्टि SAM, भूमि कार्यालय और स्थानीय प्रशासन से करें, और हालत का मौके पर जाकर निरीक्षण करवाएँ।

SAM ने 7 मई 2024 की जानकारी के आधार पर लगभग 50,370 बाट प्रति वर्ष कॉमन एरिया फ़ीस बताई है। यह मौजूदा फ़ीस दर या बकाया राशि की पुष्टि नहीं है। खरीदार डेवलपमेंट मैनेजर से मौजूदा दर, बकाया, जुर्माने, ट्रांसफ़र की आवश्यकताओं और भुगतान के ज़िम्मेदार पक्ष की लिखित पुष्टि ज़रूर लें।

सोर्स की प्रॉपर्टी फ़ोटो पर 25 जनवरी 2023 की तारीख दिखती है, और हालात बदल गए हो सकते हैं। खरीदार फ़ैसला लेने से पहले ढाँचे, छत, दरारों, नमी, दीमक, बिजली और प्लंबिंग सिस्टम, ड्रेनेज, जलभराव, मिट्टी, सीमाओं, कब्ज़े, कानूनी भार, कॉमन एरिया फ़ीस, टैक्स और हर मौजूदा शर्त की जाँच करें।

लोकेशन और पहुँच

SAM के रास्ते में Chiang Mai-Lampang रोड पर Doi Suthep की ओर चलना है, फिर Chiang Mai-Ban Sahakon हाईवे 1317 और Somphot Chiang Mai 700 Pi रोड पर। Chiang Mai Teachers Savings Cooperative से Laddarom Elegance में मुड़कर लगभग 680 मीटर सीधे चलें। SAM द्वारा बताई गई आस-पास की जगहों में Wat Si Bua Ngoen, Chiang Mai Teachers Savings Cooperative और Tha Sala Subdistrict Municipality Office शामिल हैं।

प्रॉपर्टी से जुड़े नोट

कब्ज़े के बारे में अहम चेतावनी: SAM के अनुसार प्रॉपर्टी का एक मौजूदा कब्ज़ाधारी है और इसे मौजूदा हालत में बेचा जा रहा है। कब्ज़ा पाने के लिए खरीदार को अपने खर्च पर बातचीत करनी या कानूनी कार्रवाई करनी पड़ सकती है। SAM का कहना है कि कब्ज़े को ऑफ़र या बिक्री एग्रीमेंट रद्द करने या SAM के खिलाफ़ दावों का आधार नहीं बनाया जा सकता। यह विस्तृत जानकारी 23 अगस्त 2023 की है, इसलिए मौजूदा हालात की पुष्टि सीधे करना ज़रूरी है।

सोर्स में ज़ोनिंग नारंगी दिखती है और आसपास का इलाका कमर्शियल बताया गया है, लेकिन यह प्रॉपर्टी आवासीय डेवलपमेंट में एक इंडिपेंडेंट हाउस है। इसलिए MapxProp इसे सिर्फ़ घर की श्रेणी में लिस्ट करता है, मिक्स्ड यूज़ में नहीं। कमर्शियल गतिविधि पर विचार करने वाला कोई भी व्यक्ति ज़ोनिंग, डेवलपमेंट के नियमों, बिल्डिंग कंट्रोल, साइनबोर्ड, पार्किंग और बिज़नेस लाइसेंस की अलग से जाँच ज़रूर करे।

कीमत और संपर्क

SAM के पेज पर यह प्रॉपर्टी सीधी खरीद के लिए घोषित कीमत 15,103,000 बाट पर लिस्ट है। यह नीलामी नहीं है। उपलब्धता, ऑफ़र की प्रक्रिया, मौजूदा कीमत, प्रमोशन, कॉमन एरिया फ़ीस, मौजूदा कब्ज़ाधारी, कब्ज़े, खर्चों और ताज़ा शर्तों की पुष्टि के लिए SAM से सीधे संपर्क करें। SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 3A1488. MapxProp डिपॉज़िट नहीं लेता और इस लेन-देन में SAM का प्रतिनिधित्व नहीं करता।