Ban Chang में 3 राई पर फ़ैक्ट्री, ऑफ़िस और मकान

प्रॉपर्टी की जानकारी

Samnak Thon, Ban Chang, Rayong में 96/60 और 96/62 पर ऑफ़िस और आवासीय बिल्डिंग वाला फ़ैक्ट्री/गोदाम परिसर। तीन सटे प्लॉट, डीड 14450, 14451 और 46654, मिलाकर कुल 3 राई 1 न्गान 96.2 वर्ग वा (1,396.2 वर्ग वा / 5,584.8 वर्ग मीटर) हैं। SAM की घोषित कीमत 22,337,000 बाट; एसेट BL0106।

दर्ज ट्रांसफ़र होने वाले निर्माण: 96/62 पर एक डेढ़ मंज़िला मकान; एक गैराज; बिना बताए पंजीकरण नंबर वाली पाँच एक-मंज़िला शॉपहाउस यूनिट; 96/60 पर एक एक-मंज़िला मकान; बिना बताए पंजीकरण नंबर वाला एक एक-मंज़िला ऑफ़िस; और एक बाथरूम बिल्डिंग।

सर्वे में पाए गए निर्माण: ऑफ़िस सहित एक एक-मंज़िला फ़ैक्ट्री; एक अलग एक-मंज़िला ऑफ़िस; एक डेढ़ मंज़िला मकान; एक बाथरूम बिल्डिंग; एक-मंज़िला वर्कर आवास; और खुले किनारों वाला कवर्ड पार्किंग एरिया। ये विवरण आपस में अलग हैं। SAM के अनुसार खरीदार को ट्रांसफ़र सिर्फ़ उन दर्ज निर्माणों का होगा जो उसने अधिग्रहित किए थे। पंजीकरण, मंज़ूर नक्शे, परमिट और ट्रांसफ़र की सटीक सूची की जाँच करें।

ऊँचाई की पाबंदियाँ: SAM साइट को Royal Thai Navy के सैन्य सुरक्षा क्षेत्र में बताता है, जिसमें 1993 के प्रावधानों और बिल्डिंग की 45 मीटर ऊँचाई सीमा का हवाला है। वह U-Tapao Airport के आस-पास के लिए 1995 के प्रावधानों का भी हवाला देता है और संबंधित पक्षों को Civil Aviation Authority of Thailand से सटीक ऊँचाई आकलन माँगने को कहता है। स्रोत का 45 मीटर का आँकड़ा निर्माण की अनुमत ऊँचाई की गारंटी या फ़ैक्ट्री संचालन लाइसेंस की पुष्टि नहीं है।

Sukhumvit रोड (हाईवे 3) पर U-Tapao जंक्शन से Sattahip बायपास (हाईवे 332) पर Kasem Phon की ओर चलें। Samnak Thon–Sa Kaeo रोड पर दाएँ मुड़कर लगभग 960 मीटर जाएँ, फिर Soi Thetsaban 48 में बाएँ मुड़कर लगभग 660 मीटर जाएँ; प्रॉपर्टी बाईं ओर है। स्रोत में बताई आस-पास की जगहों में Wat Sa Kaeo, Wat Sa Kaeo School, Phatthanawet Technology College और Phatthawet Suksa School शामिल हैं।

प्रॉपर्टी से जुड़े नोट

लगभग आयताकार साइट पर उत्तर की ओर लगभग 56 मीटर का फ़्रंटेज है और अधिकतम गहराई लगभग 105 मीटर है। सार्वजनिक कंक्रीट सड़क Soi Thetsaban 48 (Sa Kaeo Soi 2) लगभग छह मीटर चौड़ी है, जो आठ मीटर के राइट ऑफ़ वे के भीतर है। SAM के अनुसार यहाँ नारंगी ज़ोनिंग है और आसपास आवासीय और खेती का इलाका है।

कब्ज़ा: SAM के 7 मार्च 2025 के नोट के अनुसार लोग प्रॉपर्टी का उपयोग कर रहे हैं। यह मौजूदा हालत में बिक्री के लिए है। कब्ज़ा पाने के लिए बातचीत या कानूनी कार्रवाई करनी पड़ सकती है, जिसका खर्च खरीदार उठाएगा। स्रोत की शर्तों के तहत इस वजह से खरीदार को ऑफ़र या बिक्री एग्रीमेंट रद्द करने या SAM के खिलाफ़ दावा करने का अधिकार नहीं मिलता। मौजूदा कब्ज़े की स्थिति और ताज़ा बिक्री शर्तों की पुष्टि करें।

कीमत और संपर्क

SAM ने 11 सितंबर 2026 को सीधी खरीद की स्थिति और यही घोषित कीमत दिखाई थी। BL0106 का हवाला देकर SAM Sales से 02-686-1888, sales@sam.or.th या LINE @samline पर संपर्क करें। एडमिनिस्ट्रेटर के कोऑर्डिनेट उपयोग किए गए हैं। फ़ाइल नामों में 2026 का वर्ष कोड होने के बावजूद स्रोत की फ़ोटो पर 7 मार्च 2025 की तारीख दिखती है। कुल यूज़ेबल एरिया, बेडरूम, बाथरूम की संख्या, पार्किंग क्षमता, बिजली आपूर्ति की क्षमता, फ़ैक्ट्री परमिट और बिक्री में शामिल मशीनरी प्रकाशित नहीं हैं।