Resort The Kib Koh Kho Khao, 15 rai, Phang Nga

Le bien Kib Koh Kho Khao Beach Resort and Spa, Koh Kho Khao, Takua Pa, Phang Nga, desservi par la route Ban Pak Ko–Ban Nok Na et le Soi Rong Rian. Un seul Chanote (titre de propriété) 15111, 15 rai/6000 sq.wah/24000 m². Prix demandé par SAM pour l'ensemble du bien : 98,222,000 THB, référence 8Z6564. Terrain approximativement rectangulaire, avec 84 m de façade sur la route à l'est et 290 m de profondeur. Le plan de la source montre la mer d'Andaman à l'ouest ; le contexte de plage n'établit ni la propriété d'une plage privée ni les limites du transfert. SAM décrit le Soi Rong Rian comme public, avec une chaussée goudronnée de 6 m et une emprise de 8 m.

Le relevé recense 31 villas de plain-pied : 17 Single Private Villa Pool Access, 10 Single Private Villa Pool GV et 4 Beach Front Villa. Par ailleurs, cinq bâtiments de 2 niveaux comptent 20 chambres Superior/Deluxe et un bâtiment de 3 niveaux compte 24 chambres Grand Deluxe. Le nombre de bâtiments n'est pas un nombre de chambres et ne confirme pas que l'exploitation soit prête à reprendre. Parmi les autres équipements relevés : réception/bureau, restaurant, spa, bâtiment pour banquets/séminaires avec sous-sol, bar de plage, bâtiment technique/bureaux de 2 niveaux, locaux de stockage/technique et 2 piscines.

L'inventaire des biens acquis enregistré compte 15 entrées, et non 15 bâtiments. Bungalows A : 14 d'une surface indiquée par la source de 59.5 m² ; B : 13 de 62.9 ; C : 2 de 144 ; D de 2 niveaux : 4 de 217.35 plus 1 de 253.48. E polyvalent de 2 niveaux : 1 de 133 ; technique/installations F : 90 ; restaurant G : 572 ; spa H : 112 ; bar de plage I : 48 ; hôtel de 3 niveaux K : 1852 ; réception J : 439 ; séminaire L de 2 niveaux : 908 ; piscines 92 et 1298 m². Ces surfaces indiquées par la source ne sont pas additionnées en une surface utile totale. Les structures relevées diffèrent de l'inventaire enregistré. SAM limite expressément le transfert aux éléments de l'acquisition enregistrée. Il faut rapprocher les titres de propriété, le plan détaillé, les bâtiments réels et le tableau de transfert ; tout ce qui figure sur les photos ou dans le relevé n'est pas automatiquement transférable.

SAM cite des dispositions sur les zones de construction interdite de 2001 et 2008 prises en application de la loi de 1979 sur le contrôle des constructions (Building Control Act) et les critères de 2007 relatifs aux études préliminaires d'impact environnemental. Couleur de zonage indiquée par la source : vert avec bordure blanche/lignes diagonales. Vérifiez les exigences en vigueur en matière de construction, de zone côtière, de retrait et d'environnement, ainsi que les autorisations hôtelières ; les références de la source n'établissent pas une autorisation d'aménagement.

Un montage historique porte expressément la légende « avant l'arrêt de l'exploitation ». La réouverture et l'exploitation actuelles, les revenus, le taux d'occupation et l'état de préparation des chambres, des piscines et des installations ne sont pas confirmés. Ce bien n'est pas commercialisé comme une activité prête à exploiter.

Itinéraire d'accès indiqué par la source : route 4 via Bang Muang jusqu'à l'embarcadère de Ban Nam Khem, bateau jusqu'à l'embarcadère de Koh Kho Khao, puis route Pak Ko–Ban Nok Na en passant devant l'abri anti-tsunami et Wat Kantadaram, tourner dans le soi de l'école Bun Sung Uppatham sur environ 600 m, le bien est sur la gauche. Cet itinéraire comprend une traversée en bateau ; vérifiez les services en vigueur.

22 images/plans authentiques de la source, dont la pièce jointe du plan détaillé des bâtiments. Les photos de plage datent du 1er avril 2022 ; les dates de toutes les autres images ne sont pas confirmées. Inspectez l'état actuel. La navigation et la carte concordent : 8.892045, 98.264098, point de référence et non limite relevée. Prix et statut de vente directe vérifiés le 15 septembre 2026. Contact SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline en indiquant 8Z6564.