Terrain de 54 rai à Sai Noi, Nonthaburi

Deux parcelles de terrain nu contiguës à Sai Noi, Nonthaburi. Chanote 4885 et 60808 (anciennement 12065), total de 54 rai 2 ngan 87.8 sq.wah, soit 21887.8 sq.wah (87551.2 m²). Prix demandé par SAM pour l'ensemble du bien : 89,697,000 THB, référence 1T1460 ; prix unitaire approximatif selon la source : 4098 THB/sq.wah.

Accès depuis la route 3215 Bang Kruai–Sai Noi par l'ancien soi de l'administration locale de Sai Noi. La façade réelle donne sur Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi, et non sur la route 3215 elle-même. Parcelle combinée de forme irrégulière, avec environ 76 m de façade sur la route à l'ouest et 1028 m de profondeur maximale. Selon SAM, le terrain se situe en moyenne à 1.6 m en dessous de la route.

Deux étangs : environ 11 sur 580 m, profonds de 2 m, et 5 sur 62 m, profond de 1 m. La surface combinée des étangs indiquée par la source, 4 rai 72.5 sq.wah, est comprise dans le terrain total et ne s'y ajoute pas. Inspectez les niveaux, le drainage, les étangs et la surface utilisable. La source décrit un soi public en façade avec une chaussée goudronnée de 6 m et une emprise de 16 m. Le plan de la source grise une partie de la façade comme terrain utilisé physiquement comme route ; la surface et les droits enregistrés ne sont pas précisés. Vérifiez la limite, l'usage/l'accès et la surface transférable ; le schéma n'établit ni l'existence ni l'absence d'une servitude enregistrée.

Le titre 4885 indique le district de Bang Bua Thong ; le titre 60808 (anciennement 12065) indique Sai Noi (Bang Bua Thong), alors que l'adresse actuelle de l'annonce est Sai Noi. Vérifiez les numéros de titre anciens et actuels ainsi que les registres administratifs. Zonage vert selon la source ; confirmez l'usage actuellement autorisé. L'occupation actuelle, les charges et l'ensemble des réseaux ne sont pas confirmés.

SAM indique environ 900 m du centre d'éducation non formelle de Sai Noi et 1.4 km du Big C Sai Noi. Depuis la route 9, suivre la 3215 en direction de la 346, passer l'hôpital et le poste de police jusqu'au km 26+100, puis tourner à droite dans l'ancien soi de l'administration locale sur 1.4 km. Les indications de la source précisent que le bien se trouve des deux côtés ; utilisez les plans et un relevé sur le terrain pour confirmer l'emplacement exact de la parcelle.

Dix photos/plans authentiques de la source. Photo de la façade du 14 juin 2023 ; photos des parcelles et des étangs du 24 novembre 2023. La photo du carrefour montre le contexte d'accès, et non la façade directe du bien. Le GPS et la carte concordent : 13.99566, 100.32616, point de référence et non limite relevée. Prix et statut de vente directe vérifiés le 15 septembre 2026. Contactez SAM au 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline en indiquant 1T1460.