Terrain de 33 rai sur la rue Saeng Chuto, Wang Sala, Tha Muang

Terrain nu sur Saeng Chuto Road (route 323), Wang Sala, Tha Muang, Kanchanaburi. Un Chanote 10122, total de 33 rai 26.9 sq.wah, soit 13226.9 sq.wah (52907.6 m²). Prix demandé par SAM pour l'ensemble du bien : 94,295,000 THB, référence 3A1735 ; prix unitaire approximatif selon la source : 7,129 THB/sq.wah.

Parcelle de forme irrégulière, avec environ 105 m de façade sur la route au nord et une profondeur maximale de 445 m. Le niveau du terrain est à peu près identique à celui de la route en façade. Étang d'environ 10 sur 20 m, profond de 2 m, 50 sq.wah selon SAM. Inspectez les limites, les niveaux du sol, le drainage et la surface utilisable.

SAM décrit Saeng Chuto Road comme une route publique, avec une chaussée goudronnée d'environ 16 m et une emprise combinée de 150 m incluant les terrains de la voie ferrée. Le chiffre de 150 m n'est ni la largeur de la chaussée ni la surface du bien. Vérifiez les limites route/voie ferrée et les conditions d'accès.

Incertitude importante sur le zonage : le résumé de la source et les informations préliminaires du site web du DPT cités par SAM indiquent le violet, alors que le texte de relevé de la même page signale à la fois du violet (industriel/entrepôts) et du vert (rural/agricole). Les proportions et les limites au sein de ce titre ne sont pas confirmées. Obtenez le zonage et la réglementation officiels en vigueur ; ne présumez pas que tout le site est en violet ni que tous les usages industriels sont autorisés.

Environnement résidentiel/commercial près du bureau de district de Tha Muang, de la gare de Thung Thong et du marché de Rong Kluea. Depuis Nakhon Pathom en direction de Kanchanaburi sur la route 323, passer le carrefour de Nong Suea jusqu'au km 41+130 ; le bien est à gauche. Le relevé de SAM de janvier 2025 mentionne le tracé de l'autoroute 81 à environ 3 km au nord. Il s'agit d'un tracé daté, et non d'une distance à un échangeur ni de l'état actuel du service.

13 images/plans authentiques de la source : photos de la façade datées du 10 septembre 2023, photos du site du 6 octobre 2022, ainsi que des photos de l'étang, de la parcelle, une référence de zonage et des cartes d'itinéraire. Les bâtiments voisins ne sont pas présumés inclus. L'occupation actuelle, les charges et l'ensemble des réseaux sur place ne sont pas confirmés. Le GPS et la carte concordent : 13.97389, 99.67369, point de référence et non limites relevées. Prix et statut de vente directe vérifiés le 15 septembre 2026. Contactez SAM au 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline en indiquant 3A1735.